Local en Parque de Bonn, Guindalera, Madrid

DESCRIPCIÓN LOCAL:

Local todo en planta calle, con fachada a zona de parque y de aparcamiento, junto a la boca de Metro Parque de las Avenidas. Apto para cualquier uso comercial o de oficinas (no tiene salida de humos). Tiene muchas y muy buenas posibilidades de reforma, para acondicionarlo a la actividad que se desee implantar.

Avda. de Bonn, nuestro local da a la parte trasera del edificio, con orientación Sur, calle Bolonia, hacia un parque y zona de aparcamiento. Cuenta con unos 14 m. lineales de fachada, con 4 grandes huecos o ventanas a la calle. Además del acceso directo, dispone de puerta trasera que comunica con el portal. Actualmente se encuentra distribuido en 3 zonas diferenciadas en la parte exterior, más un amplio espacio interior, y 2 aseos completos. No obstante, admite todas las distribuciones posibles, ya que las separaciones son mediante mamparas.

Condiciones del alquiler:

-2 meses de fianza legal, 1 mes de honorarios (+ IVA) y mes corriente.
-Alquiler sujeto a IVA (+21%).
-Gastos de comunidad y de IBI incluidos en la renta, a cargo del propietario.
-Tasa de basuras (90 €/año) no incluida, a cargo del inquilino.
-Seguro de impago a cargo del inquilino (consultar condiciones).
-Duración: máximo de 5 años prorrogables, con 2 años de mínimo obligado cumplimiento.
-Será imprescindible acreditar solvencia para optar al alquiler.

DESCRIPCIÓN ZONA:

Junto al Metro Parque de las Avenidas, ésta es una de las mejores zonas del barrio al que da nombre el citado Parque de las Avenidas, junto a la M-30, Avda. de Bruselas y Avda. de Bonn. Cuenta con todas las dotaciones y servicios. Supermercados: Supercor, Dia, Ahorramás y Alcampo. Colegios: Menesiano, CEIP Guindalera, Claret, Avda. de los Toreros, Fundación Caldeiro. Centro de Salud Baviera. Parque y Polideportivo Breogán, Boston y Gimnasio Moscardó.

COMUNICACIONES:

Metro Parque de las Avenidas (Línea 7), Ventas (Líneas 2 y 5). Autobuses EMT líneas 43, 53, 74 y nocturnos N3.