Local en Paseo de San Francisco de Sales, Vallehermoso, Madrid

  • €675.000
Paseo de San Francisco de Sales, 27, 28003 Madrid, Madrid, España
Venta
Local en Paseo de San Francisco de Sales, Vallehermoso, Madrid
Paseo de San Francisco de Sales, 27, 28003 Madrid, Madrid, España
  • €675.000

Visión general

ID de propiedad: ID3248-23330
  • Local
  • Tipo de propiedad
  • 0
  • Cuarto
  • 0
  • Garaje
  • 1967
  • Año de construcción

Descripción

El 4/4/2025 desaparecerá la GOLDEN VISA para No Residentes Unión Europea (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero). El dinero para la compra de inmueble con precio igual o mayor a 500.000 €, debe estar depositado en cuenta española para firmar Contrato de Arras, con antelación a la indicada fecha. La Ley establece que la inversión puede realizarse en bienes inmuebles en general, por lo que la inversión podrá realizarse también en inmuebles que no estén destinados a vivienda, como un local comercial o una oficina.

OPORTUNIDAD. PRECIO DE VENTA IGUAL A VALOR TASACIÓN TINSA (Tasación con Valor Hipotecario). LOCAL EN PLANTA CALLE CON SALIDA DE HUMOS y TERRAZA. Posibilidad de Contrato de Alquiler con Opción a Compra, entregando señal de compra. Parking público en Gral. Ampudia 8, a 100 mts del Local.

VISITAS: Contactar por escrito a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

ACTIVIDADES ANTERIORES EN ESTE LOCAL:
-Restaurante Le Coq (Pollos al Carbón) – última actividad
-Restaurante Asiático
-Restaurante Asiático
-Restaurante Español Mesón Cinco Jotas
-Tintorería (primera actividad)

DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 – Útiles: 223,14 m2
PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles
-Barra
-2 Salas para público separadas por desnivel-escalera.
-Cocina con Office
-Patio de luces. Puede ser decorado con paisajismo (último paisajismo en reportaje fotográfico)
ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles
-Sala para público o cualquier otro uso dependiendo de actividad económica a ejercer en el local
PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles
-Baño Damas con 2 váter y lavabo.
-Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo.
-Baño y Vestuario empleados
-Almacén y Cámara Frigorífica
-Cuarto de basura

DETALLES LOCAL:
-Altura de techos: 2,50 mts. Fachada 6,65 mts. Fondo 24,71 mts
-Orientaciones: sur-este a Paseo San Fco. de Sales, y nor-oeste al patio de luces de uso privativo
-Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia
-Paredes: lisas
-Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor por conductos)
-Cocina: amplia campana y toma de gas natural
-Seguridad: cierre metálico con mando, en entrada principal
-Gastos Comunidad: 175 € mes
-IBI: 2.427, 57 € año (equivalente a 149,75 € mes)
-TRUA (basura): 426 € año (equivalente a 35,50 € mes)

LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea):
Impares (25 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), este local, Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites)
Pares (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería y Estética, y Subway (bocadillos y ensaladas).

  • Dirección Paseo de San Francisco de Sales Vallehermoso bj
  • Ciudad Madrid
  • State/county Madrid
  • Código Postal 28003
  • Zona Chamberí
  • País España

Detalles

Actualizado en febrero 10, 2025 a 6:10 am
  • ID de propiedad: ID3248-23330
  • Precio: €675.000
  • Cuarto: 0
  • Garaje: 0
  • Año de construcción: 1967
  • Tipo de propiedad: Local
  • Estado de la propiedad: Venta

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María Asunción Álvarez Mancho
  • María Asunción Álvarez Mancho
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