Propiedad en venta en Madrid, Pozuelo de Alarcón

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN POZUELO ESTACIÓN, PARA INVERSIÓN DE PROMOTORES O AUTOPROMOTORES! EXTRAORDINARIA PARCELA DE 1.214 M2, UBICADA A 200 M. DE LA ESTACIÓN DE CERCANÍAS DE POZUELO.
IDEAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN MAGNÍFICO CHALET INDEPENDIENTE O 2 CHALETS PAREADOS/INDIVIDUALES DE ALTO STANDING CON ZONAS COMUNES CON PISCINA PRIVADA.
TAMBIÉN ES UNA PARCELA IDEAL PARA USO COMERCIAL-TERCIARIO, OFICINAS, SEDES SOCIALES DE EMPRESAS, ETC.

Para el máximo aprovechamiento de cada parcela y obtener el máximo precio de venta por cada nuevo chalet, las viviendas se deben concebir con una distribución en tres plantas sobre rasante, más sótano, con 2 plazas de garaje, piscina individual o comunitaria y certificación energética «A».

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE POZUELO DE ALARCÓN. ZONA ESTACIÓN.

EDIFICACIÓN EN FILA GRADO 4 o 6.

2 TIPOLOGÍAS:

a) Grado 6.

Viviendas unifamiliares en fila.
Ocupación, 35%.
Edificabilidad, 0,8.
Frente mínimo de parcela, 6 m.
Separación mínima a linderos frontal y lateral, 3 m.
Separación mínima a lindero posterior, 8 m.
Podemos construir 2 UNIFAMILIARES. Cada parcela tendría un mínimo de 250 m2. Esta opción resulta muy interesante por su gran rentabilidad.

b) Grado 4.

Vivienda unifamiliar aislada de 500 m2 como mínimo de parcela.
Ocupación 25%.
Edificabilidad 0,6.
Frente mínimo de parcela, 12 m.
Separación mínima a linderos frontal, 5 m. y lateral, 3 m.
Separación mínima a lindero posterior, 3 m.

Para USO TERCIARIO – COMERCIAL:

Parcela mínima: no se fija.
OCUPACIÓNDE LA PARCELA: se fija en 50%
EDIFICABILIDAD: 1.8 m2 / m2
RETRANQUEOS: 5 metros a alineación oficial, 3 metros a linderos
ALTURA DE LA EDIFICACIÓN: 4 plantas y 15 metros
USO: Industrial en todas clases y categorías
USOS COMPATIBLES: OFICINAS y COMERCIOS minoristas

UBICACIÓN

La ubicación de la parcela es perfecta, a tan solo 200 M. de la Estación de Pozuelo de Alarcón.
Se trata de una zona consolidada residencial, en pleno núcleo urbano y comercial, de su Estación de Cercanías RENFE, así como de Aravaca centro.

Aquí encontramos todos todo tipo de servicios, supermercados, farmacias, bancos, colegios, comercios, centros de salud, centro comercial, Universidad ESIC, Seguridad Social, Iglesia de Caná, etc.

Así mismo tenemos todo tipo de transportes públicos con autobuses urbanos a la puerta (L2 y L3), interurbanos (656; 658; 560; 563; 650. ), cercanías Renfe (líneas C7 y C10). Y los mejores colegios públicos, privados y concertados caminando.

¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD, Y CONSTRUYE LA CASA DE TUS SUEÑOS!