Finca/Solar en Bilbao 7, Pozuelo de Alarcon

Suelo urbano para construir en Pozuelo de Alarcón

Se trata de una parcela situada en una zona privilegiada, cerca de colegios, prestigiosas Universidades, hospitales, zonas deportivas, etc.

Se ubica cerca de la Urbanización de Somosaguas y La finca, La Cuidad de la Imagen, etc.

Está muy bien comunicada por la Carretera 502 y 503, ambas con acceso a la M-40. Tiene fácil acceso a la Carretera de Castilla y M-30.

Está rodeada de chalets unifamiliares y pareados o adosados.

La parcela da a dos calles, situada en la esquina de la Calle Bilbao y la Calle Guadalajara. Su forma es cuadrada con 28m² de lado.

Según la escritura cuenta con 784 m2 que en cualquiera de los casos, según normativa se pueden construir hasta 3 viviendas.
Las viviendas pueden ser de 2 alturas + bajo cubierta + sótano. Edificabilidad máxima (m²c/ m²s): COM

-Condiciones de edificación: EDIFICACIÓN EN FILA GRADO 6

Superficie mínima de parcela (m²): COM
– Grado 6 «Fila-FL»: 250 m2.

Frente mínimo de parcela (m) COM
– Grado 4 «Aislada y Pareada AS. Y AP. Categoría III»: 12 m
– Grado 6 «Fila-FL»: 6 m

Separación mínima a lindero frontal (m): COM
– Grado 6 «Fila-FL»: 3 m
Las zonas no ocupadas por la edificación se ajardinarán con utilización de especies con bajos requerimientos hídricos, recomendándose, si ello es posible, la utilización de aguas recicladas para su riego.

Separación mínima a lindero posterior (m): COM
Art.8.3.20.
– Grado 6 «Fila-FL»: 8 m.

CONDICIONES DE DISPOSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Condiciones de edificación: EDIFICACIÓN EN FILA GRADO 4 o 6

Separación mínima a lindero lateral (m):
– Grado 6 «Fila-FL»: 3 m

Porcentaje máximo de ocupación (%): COM
– Grado 6 «Fila-FL»: 35%

Edificabilidad máxima (m²c/ m²s): COM
– Grado 6 «Fila-FL»: 0,80 m2/m2

Altura máxima en número de plantas: 2

Altura máxima en metros 7

Bajo la cubierta de la edificación, cuando su pendiente no sea superior a 45º, podrá aprovecharse el espacio resultante como área habitable, siendo computable a los efectos de edificabilidad, el espacio comprendido entre paramentos verticales cuya altura sea superior a 1,5 m. La altura máxima de cumbrera no será superior a 5 metros.

Es la única parcela que se vende en esta magnífica zona
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