Local en Calle sierra segura, San Fernando de Henares

OPORTUNIDAD INVERSORES. Posibilidad de compra normal, sin inquilino, o bien operación de «sale & lease» con rentabilidad bruta directa del 6,00% e inquilino de máxima solvencia y antigüedad.

Precio de compra: 275.000 €
Renta anual: 16.500 €
Sin gastos de Comunidad

Gastos a cargo del inquilino:
Tasa de recogida de basuras: 59,72 €
Tasa de tratamiento de residuos: 10,80 €

Gastos a cargo del arrendador:
I. B. I. : 861,49 €

DESCRIPCIÓN NAVE INDUSTRIAL:

Nave industrial en venta en pleno Parque Empresarial de San Fernando de Henares, con gran nave diáfana de 409 m2, dos almacenes de 87 m2, más 121 m2 de oficina distribuida en 3 plantas. Ubicada en el Parque Empresarial, salida 17 de la A2 y salida 19 de la M-50, entre San Fernando de Henares y Torrejón.

Superficie construida total de 617 m2 con la siguiente distribución:
-Nave industrial de 409 m2 con portón para acceso de vehículos, más 2 espacios de almacenaje de 87 m2, al fondo de dicha nave. Altura libre de 4,48 m.
-Oficina con acceso independiente de 121 m2 repartidos en 3 plantas:
-Planta 0: acceso interior a la nave y zona privada de taquillas, aseos separados por género, lavabos y office.
-Planta 1: sala de trabajo exterior con capacidad para 3 puestos, con ventanas a la calle y otra ventana hacia el interior de la nave.
-Planta 2: dos despachos independientes, exteriores con grandes ventanas a la calle, uno de ellos con baño propio.

La nave se encuentra en perfecto estado, habiendo sido remodelada por sus actuales propietarios. Las oficinas disponen de aire acondicionado con bomba de calor y termo eléctrico para agua caliente. Suelos de terrazo. Ventanas abatibles de aluminio lacado en blanco con doble cristal climalit. Instalación eléctrica y de fontanería reformadas. Sistema de alarma conectado a central.

DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES:

Esta nave se encuentra ubicada en la parte del Parque Empresarial más cercana al municipio de Torrejón. En pleno Corredor del Henares, se trata de un Polígono Industrial con un alto porcentaje de ocupación tanto para uso industrial, de oficinas y comercial: concesionarios, talleres, logística, transportes, farmacéuticas, construcción, etc.

Estación de Cercanías Renfe Torrejón (C2) a 1 km. Línea regular de autobuses ALSA 224 al Intercambiador de Avda. de América y a Guadalajara.