Piso en de la Carolina, Peñagrande, Madrid

Excelente oportunidad de inversión en el Barrio del Pilar/Peñagrande. Rentabilidad bruta estimada del 6% anual, para un alquiler de unos 950-1.000 €/mes, zona y tipología con altísima demanda.

Gastos de Comunidad: 118,35 €/mes. Derrama fontanería: 16,84 €/mes. IBI: 261,07 €/año.

Vivienda parcialmente reformada de 2 dormitorios y 1 baño, junto a la Avda. Cardenal Herrera Oria, exterior con 4 ventanas orientación Este, dando a una bonita zona ajardinada, muy tranquila y sin ruidos al ser un parque comunitario del barrio, entre Herrera Oria y Fermín Caballero. Ubicada en la planta baja de este edificio que cuenta con ascensor y conserje de lunes a viernes. Tiene derecho de uso de una plaza de garaje en sótano por turno rotatorio anualmente (año sí, año no).

Edificio de 1970, con portal modernizado recientemente y adaptado a la normativa de accesibilidad. Cuenta con conserje. La vivienda se encuentra parcialmente reformada, con muchas posibilidades de mejora con muy poca inversión, y ha estado alquilada de forma continua ofreciendo una alta rentabilidad. Consta de dos dormitorios uno de ellos doble, baño completo con plato de ducha, y salón comedor con cocina abierta.

Memoria de calidades:
-Calefacción y agua caliente centrales con válvulas y calorímetros para control de consumo individualizado.
-Carpintería interior de madera pintada en blanco.
-Carpintería exterior de aluminio con doble cristal climalit, hojas correderas.
-Enrejado de hierro en las 4 ventanas.
-Suelos de gres en toda la vivienda.
-Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos.
-Paredes recién pintadas en blanco gotelet.
-Puerta de entrada blindada acorazada pintada en la cara interior.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Estamos en la confluencia de los populares barrios del Pilar y Peñagrande, pertenecientes al distrito de Fuencarral, junto a Cardenal Herrera Oria, Mirasierra. Ventisquero de la Condesa y M-30 Avda. de la Ilustración. Muy cerca del Centro Comercial de La Vaguada, Polideportivo La Masó, Colegios Virgen de Mirasierra, La Salle, Valdeluz, CEIP e Instituto, dependencias de Hacienda y de la Seguridad Social, centro de salud, centro cultural.
Se trata de una zona totalmente consolidada y con todos los servicios, supermercados, pequeño comercio, cafeterías, farmacias, bancos, panaderías, comercio tradicional, etc.

COMUNICACIONES:
Metro Herrera Oria (línea 9), Metro Ilustración (línea 7). Autobuses EMT líneas 127, 133 y N21.