Local en Batallas, Leganés

Nave comercial en venta en Rentabilidad ( actividad consolidada, con garantías adicionales, larga duración, obligado cumplimiento, entornos 6% Rentabilidad), situada en el corazón del polígono más dinámico y consolidado de Madrid Sur, junto a la ciudad del Automóvil y el municipio de Leganés y Getafe.
Con una impresionante fachada de 30 metros lineales y acceso directo desde la carretera de Toledo, esta propiedad ofrece una visibilidad inigualable. Ideal para establecer un flagship o cualquier negocio de gran superficie comercial, gracias a sus 4.500 m² distribuidos en dos plantas.

La nave está rodeada de una vibrante comunidad residencial y comercial, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, su proximidad a Getafe y Leganés asegura un acceso continuo de usuarios. Las instalaciones están equipadas con calefacción, aire acondicionado, sistemas de alarma y salida de humos, ofreciendo comodidad y seguridad. Cuenta con cuatro escaparates que maximizan la exposición de tu marca y una cocina completamente equipada para satisfacer cualquier necesidad.

Esta propiedad versátil es perfecta para actividades de distribución, almacenamiento logístico, usos hoteleros, estaciones de servicio, talleres o como sede corporativa. Con cuatro baños, algunos adaptados para personas con discapacidad, y espacios diseñados para la eficiencia operativa, esta nave es la oportunidad perfecta para llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona en plena reconversión y crecimiento!

PVP 5.450.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.