Local en Calle de Bretón de los Herreros, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Madrid

Se traspasa local recientemente reformado con excelentes calidades, funcionando a pleno rendimiento con licencia para taller y exposición de arte y entretenimiento. La experiencia “pintura neón” está viviendo un gran auge a nivel nacional e internacional, con locales de éxito, como éste, por toda España.

Nuestro local ha sido recién acondicionado para esta actividad, y se encuentra equipado con todo el mobiliario, instalaciones, equipos de sonido y pantallas LED inmersivas de alta calidad. Existe la opción de adquirir el traspaso del local sin el mobiliario ni equipos ni pantallas, dejando el precio en tal caso en 50.000 € de traspaso, aunque el valor del inventario supera con creces la diferencia de precio.

El local se encuentra climatizado mediante conductos para aire acondicionado y bomba de calor equipo MIDEA RS485. También dispone de instalación de ventilación forzada e instalación contra incendios (3 aparatos extintores señalizados). La instalación eléctrica trifásica está actualizada conforme a normativa, siendo la potencia máxima de 10,80 kW. Existe un termoacumulador eléctrico de 80 litros para el agua caliente. Puerta de entrada automatizada con hojas correderas de cristal templado. El solado es continuo desde la entrada hasta el fondo del local, y gracias a un ligero desnivel en la zona de recepción es totalmente accesible desde la calle. El horario de apertura solicitado en Declaración Responsable es de 08:00 a 24:00 h.

Se compone de 55 m2 en planta calle, prácticamente diáfanos, con 4,40 m. lineales de fachada acristalada, más 22 m2 en sótano totalmente saneado y reformado para almacén (sin uso comercial). Cuenta con entrada principal por la calle y entrada auxiliar por el portal y patio. Tiene 2 baños, uno de ellos adaptado. Altura de techos en planta calle 3,13 m. en total y 2,78 m. a falso techo/conductos. En planta sótano 2,50 m. No tiene salida de humos. Apto para cualquier actividad comercial o de hostelería que no requiera cocina ni salida de humos.

Ubicado en una de las mejores calles y zonas del barrio de Ríos Rosas, haciendo casi esquina a la calle Ponzano y junto a Santa Engracia, oficinas del CYII, y José Abascal (Metro Alonso Cano).

Condiciones del alquiler: 2 meses de fianza legal + 4 meses de garantía adicional + 1 mes de honorarios + IVA. Será imprescindible acreditar solvencia. Alquiler sujeto a IVA (1.815 € + 21% de IVA). Gastos a cargo del inquilino, no incluidos en la renta, se cobran aparte:
-Comunidad: 80,00 €/mes
-Agua: 34,67 €/bimensual + consumo
-IBI: 414,53 €/año
-Tasa: 49,00 €/año

DESCRIPCIÓN ZONA:
Se trata de un barrio de nivel alto perteneciente al Distrito de Chamberí, totalmente consolidado y dotado de todos los servicios y comercios. La calle Bretón de los Herreros es una de las más caras del barrio, junto a la famosa calle Ponzano. Los ejes principales son Santa Engracia, José Abascal y el Paseo de la Castellana a la altura de Nuevos Ministerios. Variada oferta de hostelería, pequeño comercio de barrio, instalaciones deportivas y educativas, oficinas, etc.

COMUNICACIONES:
Metro Alonso Cano casi en la puerta (línea 7). Metro Ríos Rosas en Santa Engracia (línea 1). Metro Gregorio Marañón (líneas 7 y 10). Metro Canal (Líneas 2 y 7). Intercambiador de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10) y Renfe. Autobuses EMT líneas 12, 3, 37, 149 y N23.