¡Gran oportunidad de inversión en Xirivella! Local comercial en venta o alquiler con opción a compra con acceso a dos calles

¡Gran oportunidad de inversión en Xirivella! Local comercial en venta o alquiler con opción a compra con acceso a dos calles.~~Se vende amplio local comercial en Xirivella con una ubicación inmejorable: entradas por la Avenida Camí Nou y la Calle Arte Mayor de la Seda.~~Superficie útil total: 1.614 m²~Distribución diáfana, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio.~5 puertas con persianas de acceso que permiten una excelente entrada de luz natural, visibilidad comercial y facilidad logística.~4 baños ya habilitados con ducha y con termo eléctrico en cada uno de ellos.~~Accesos desde ambas calles, 2 entradas por Avda Camí Nou y 3 entradas por Calle Arte Mayor de la Seda.~~Este local es perfecto tanto para grandes superficies, supermercados, centros médicos, concesionarios, gimnasios, clínicas, talleres, centros logísticos, bazares, franquicias, o cualquier actividad que requiera gran espacio y visibilidad.~~Además, al estar ubicado en una zona consolidada con alto tránsito peatonal y rodado, ofrece una gran proyección comercial.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Xirivella. Ven a visitarlo!!!!~Se puede alquilar y también alquilar con opción a compra. ~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~VENTA:~PVP 735.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~