Chalet en Maryvilla, Calpe: Un Santuario Sensorial con Vistas Inigualables

Este encantador chalet de 243 m 2 construidos, asentado en una generosa parcela de 1025 m 2 con un desnivel que le otorga un encanto único y privacidad absoluta, te espera en la prestigiosa zona de Maryvilla, Calpe.~~Un Festín para tus Sentidos Visuales~Cada mañana, serás testigo de un impresionante espectáculo de color: el sol naciente sobre el icónico Peñón de Ifach, visible desde la zona de la piscina y la terraza mirador. Por la noche, la bahía se transforma en un tapiz de luces costeras que puedes contemplar en la quietud. El interior es igualmente cautivador: el salón principal destaca por su techo alto abovedado y vigas de madera vista, bañado por la luz natural que entra por los amplios ventanales, creando un ambiente cálido y sofisticado.~~El Sonido del Paraíso~Escucha el suave murmullo de las hojas en tu jardín exuberante, donde la vegetación variada, árboles frutales y cactus componen una sinfonía natural. Disfruta de la risa de tus invitados en la zona de barbacoa techada, el lugar perfecto para fiestas inolvidables con vistas panorámicas. La cocina, moderna y elegante (con encimera negra y cocina de gas), está estratégicamente conectada al salón para que el hilo de la conversación nunca se rompa mientras cocinas.~~Sensaciones de Calidez y Potencial~Siente la comodidad y el refugio. La chimenea en el salón te ofrece una sensación de abrigo en las noches frescas. Accede a la vivienda desde tres puntos diferentes, sintiendo la libertad y el potencial de su distribución en dos niveles. En la planta baja, la suite principal es un santuario de relajación: amplia, con vestidor y un gran baño en suite equipado con bañera de hidromasaje y columna de ducha. El jardín, con sus múltiples accesos, te invita a recorrer y disfrutar cada rincón de la parcela. La propiedad cuenta además con dos garajes (uno cubierto y otro descubierto) y una zona de barbacoa cubierta, que añaden una funcionalidad práctica indispensable.~Este chalet de 1980, con un gran potencial, no solo es ideal para disfrutarlo como residencia habitual o vacacional, sino que ofrece una excelente rentabilidad como alquiler turístico.~~VENTA:~PVP 470.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~