Piso en Calle de Cristóbal Bordiú Nuevos Ministerios-Ríos Rosas 3 de Cristóbal Bordiú, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Madrid

Apartamento con REFORMA INTEGRAL A ESTRENAR. Techos altos. Metro-Tren de Cercanías Nuevos Ministerios y Metro Ríos Rosas. A 300 mts de Castellana. LISTO PARA ENTRAR. Se alquila sin muebles, con electrodomésticos a estrenar.

INTERESADOS: Por favor leer requisitos de alquiler antes de contactar POR ESCRITO. Indispensable complementar perfil de inquilino. Si necesitas aclaraciones, por favor escribe a través del formulario de contacto. Responderé a la brevedad posible.

REQUISITOS de ALQUILER:
-Contrato de Trabajo Indefinido.
-Remuneración: mínimo 36.000 euros “netos” anuales.
-Fianza de ley 1 mes de renta (por ley, se deposita en Comunidad de Madrid) + Garantía de Pago 1 mes de renta.
-Gastos por cuenta del Inquilino: solo electricidad y tasa de basura anual (72,97 € según tasa 2025).
-Gastos por cuenta del Propietario: honorarios de gestión de alquiler, gastos de comunidad y agua, IBI, seguro hogar y seguro protección de alquileres.
-No se aceptan animales.
-Máxima ocupación de la vivienda: pareja

DISTRIBUCIÓN DEL PISO: Ver plano
-Recibidor con armario empotrado para abrigos y zapatos.
-Salón-Comedor con 2 grandes ventanas. Espacio para sofá chaiselongue, comedor con 4 sillas, mesa ordenador, mesa TV y otros (ver plano con amueblamiento sugerido por Estudio de Arquitectura que realizó reforma integral del piso).
-Cocina amueblada y equipada con todos los electrodoméesticos (panelados) y abierta a salón-comedor. Ventana frente a la cocina.
-Dormitorio con ventana grande. Armario de 5 cuerpos con espacio para maletas en parte alta.
-Baño con plato de ducha y puertas correderas. Mueble lavabo que en su parte baja incluye lavadora y espacio para cosméticos. Desde ventana del baño se accede cómodamente a cuerdas-tendedero en patio.

DETALLES DEL PISO:
-Orientación Suroeste.
-Calefacción y aire acondicionado por splits, con tecnología inverter (bajo consumo de calefacción y a/a); uno en salón-comedor y otro en dormitorio.
-Termo eléctrico para agua caliente, encastrado en techo de ducha.
-Ventanas oscilobatientes de PVC con cristales Climaguard premium (bajo emisivo y reducción del consumo de calefacción y a/a)
-Suelos de tarima
-Paredes lisas pintadas en blanco.
-Techos altos: 2,87 mts
-Lámparas colgantes en Comedor y Dormitorio, lámparas downlight led en Salón, Cocina, Baño y Recibidor. Accesorios de baño.

COMUNICACIONES:
-300 mts de Castellana y 400 mts de Raimundo Fdez. Villaverde y Santa Engracia.
-Metro-Cercanías Nuevos Ministerios y Metro Ríos Rosas, a 500 mts.
-Varias líneas de autobuses en los alrededores de la finca y a máximo 300 mts.

SERVICIOS:
-Farmacia a 100 mts, en Modesto Lafuente.
-Varios Supermercados entre 300-500 mts (DIA, Carrefour Market y Express, La Sirena, Supercor).
-Parking público a 100 mts, en Modesto Lafuente 55
-Varios gimnasios entre 100-500 mts.
-Amplia oferta de restauración.
-Centros de Salud: Modesto Lafuente y Espronceda, a 400 mts.
-Corte Inglés de Castellana a 500 mts.
-Todos los servicios que necesites, a pocos metros caminando.
-Parque Ríos Rosas (2.500 m2 de parque) ubicado en el recinto de las oficinas centrales del Canal de Isabel II, a 850 mts.