Tu nuevo hogar en el corazón de Requena: encanto de pueblo, alma moderna

Imagina despertar cada mañana en una calle tranquila, de esas donde el silencio aún se escucha y la vida transcurre sin prisas. Una casa con historia, con paredes gruesas de las de antes, que abrazan el invierno y refrescan el verano. Un hogar donde cada rincón invita a quedarse.~Esta vivienda de pueblo, completamente reformada con un estilo moderno y funcional, combina el carácter tradicional con las comodidades actuales. Situada en la calle Escultor García, disfrutarás de la calma de una zona poco transitada y, al mismo tiempo, de la comodidad de tenerlo todo a mano: el centro de Requena, el Teatro Principal, supermercados, tiendas y a tan solo 8 minutos andando~de la estación de tren y autobús.~La casa se distribuye en tres plantas pensadas para aprovechar cada espacio. En la primera planta encontramos una práctica zona de recepción y almacén, ideal como área de trabajo, trastero o apoyo para el día a día.~Subiendo las escaleras, se abre el corazón del hogar: un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, diseñado para compartir momentos, risas y largas sobremesas con familia y amigos. En esta planta también hay un baño completo de estilo moderno con plato de ducha.~En la última planta se ubica la zona de descanso: dos habitaciones, una doble exterior a la fachada principal, bañada por luz natural, y otra interior, acogedora y versátil. Entre ambas, un espacio diáfano perfecto para vestidor o zona de estudio, además de un segundo baño completo con ducha.~Una casa lista para entrar a vivir, eficiente, acogedora y con el equilibrio perfecto entre tradición y modernidad.~No es solo una vivienda. Es el lugar donde empezar tu próxima historia.~~VENTA:~PVP 110.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~