en Calle de Valentín Beato Simancas de Valentín Beato, Simancas, Madrid

Presentamos una oportunidad estratégica de alquiler o venta en la calle
Valentín Beato 9, a tan solo 190 metros de la calle de Alcalá y la
estación de metro Suances. Este exclusivo edificio corporativo de 1.027
m² construidos se asienta sobre una parcela de 837 m² y ha sido objeto
de una reforma integral tanto en su interior como en su fachada,
ofreciendo un estado impecable y una imagen de alta representatividad.
El inmueble destaca por su gran versatilidad arquitectónica,
distribuyéndose en dos niveles funcionales que se adaptan a múltiples
necesidades empresariales.

La planta baja dispone de 823 m² totalmente diáfanos, ideales para usos
de exposición, retail, supermercado, centro logístico o taller. Este
espacio impresiona por su volumetría, alcanzando una altura libre de 20
metros en su zona principal y 8 metros en el área bajo oficinas. Por su
parte, la planta superior cuenta con 189 m² perfectamente acondicionados
para oficinas centrales o una segunda zona comercial, incluyendo ya toda
la instalación eléctrica y el cableado de datos necesario para una
operativa inmediata.

La propiedad goza de una visibilidad excepcional gracias a su fachada de
más de 21 metros, que incorpora dos accesos-escaparate y un gran
ventanal adicional. La logística está garantizada mediante un vado de
vehículos con un portón de más de 5 metros de altura que facilita la
entrada de grandes mercancías. Anteriormente sede de un concesionario de
una primera marca de automóviles, el edificio incluye también un patio
interior que aporta luz y ventilación natural a las estancias traseras,
consolidándose como una pieza única por su ubicación y características
técnicas en el nodo empresarial de Simancas.