En venta Magnífico piso en el barrio de Patraix

Descubre este magnífico piso en el barrio de Patraix, una de las zonas con más encanto y proyección de Valencia. La vivienda destaca por su excelente luminosidad durante todo el día gracias a su orientación norte-sur, que permite ventilación cruzada y amplitud en cada estancia.~Cuenta con cuatro habitaciones de generosas dimensiones, perfectas tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajo o invitados. Dispone de dos baños completos, cómodos y bien distribuidos.~La cocina es amplia y funcional, y cuenta además con un práctico lavadero independiente al fondo, ideal para mantener la zona de limpieza organizada. El espacioso salón-comedor se convierte en el corazón de la vivienda, con salida a un balcón a la calle que aporta aún más luz y conexión con el exterior.~La propiedad incluye plaza de garaje y un trastero de gran tamaño, ofreciendo un plus de comodidad y espacio de almacenamiento poco habitual.~Una oportunidad ideal para vivir en un piso amplio, luminoso y bien ubicado, rodeado de todos los servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte, a solo una calle de la estación de metro de Patraix.~~VENTA:~PVP 340.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~