Local Comercial Premium en Calle Espartero

Ubicación Estratégica en el Corazón de Valencia Excelente oportunidad de alquiler en la C/Espartero 13, una ubicación privilegiada con altísimo tránsito peatonal y rodado. El local se sitúa en el eje estratégico entre la Gran Vía Fernando el Católico y Guillem de Castro, a escasos metros del Museo IVAM, conectando el dinamismo comercial con el entorno cultural de la ciudad.~~Características Principales~El inmueble destaca por su amplitud y funcionalidad, sumando una superficie total construida de 541 m2 (según datos catastrales combinados). Su distribución inteligente permite separar perfectamente el área de atención al público de la zona logística o de producción.~Fachada y Acceso: Gran escaparate frontal que inunda de luz natural la parte delantera del local.~Zona de Oficina/Atención: Recepción y dos despachos independientes (25 m2 cada uno aprox.), ideales para gestión administrativa o consultoría privada.~Doble Acceso: Además de la entrada principal por Espartero, el local cuenta co una segunda entrada trasera desde una tranquila calle peatonal (C/ María Llácer), perfecta para carga y descarga o como salida de emergencia.~~Distribución del Espacio~Zona Frontal: Amplio salón diáfano de más de 70 m2, aseo de cortesía y oficinas.~Zona de Servicios: Completa área de higiene que incluye dos aseos adicionales y un gran baño equipado con múltiples urinarios, lavabos y zona de duchas.~Área Técnica e Industrial:~Cocina independiente de 11 m2.~Trastero y zona de servicio.~Dos almacenes (Depósitos) de grandes dimensiones (uno de ellos de casi 140 m2) con techos altos, calificados como suelo industrial, lo que aporta una versatilidad única para negocios que requieran stockaje o producción in situ.~~Detalles Técnicos~Superficie Total: 541 m2 construidos.~Año de construcción: Fincas consolidadas (1960-1965).~Uso: Local Comercial / Almacén / Industrial.~~Ideal para: Academias, centros de coworking, clínicas, showrooms con zona de distribución o cualquier negocio que busque visibilidad y capacidad logística en el centro de Valencia.~~ALQUILER~Renta mensual: 4.500 €. La renta indicada corresponde al importe mensual del arrendamiento del local. A título informativo, se hace constar que, conforme a la normativa vigente: • Fianza legal: dos mensualidades de renta, que será depositada por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente. •Puede ser que la propiedad pida Garantías adicionales (si se pactan), sin que puedan exceder de los límites legalmente establecidos. •Gastos generales y suministros: no están incluidos la renta. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del arrendador: una mensualidad del alquiler más IVA (21%). No incluidos en PVP. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones del alquiler, dirigiéndose al correo urbe2@remax.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier arrendamiento y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del arrendador del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~