VENTA EXCLUSIVA: ESPECTACULAR CASA DE DISEÑO REFORMADA CON PISCINA PRIVADA, GARAJE DOBLE Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD EN BENIGÀNIM (VALENCIA)

Se presenta una oportunidad inigualable para adquirir una vivienda singular, totalmente reformada con un enfoque en el diseño moderno, la funcionalidad y la máxima calidad de vida.~~Detalles Clave de la Propiedad:~Ubicación Premium: Benigànim, provincia de Valencia. Disfrute de un entorno sereno con servicios esenciales al alcance.~Diseño Interior: Distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado, maximizando la entrada de luz natural y creando ambientes abiertos y confortables. Los acabados son de primera calidad, garantizando durabilidad y estética contemporánea.~~Planta Baja: El Corazón Social y de Descanso. Esta planta ha sido diseñada como el eje central de la vida familiar, integrando de manera fluida las zonas comunes con el acceso a las áreas exteriores y de servicio.~Cocina-Comedor Integrada: Un espacio diáfano y moderno, ideal para el ocio y la vida diaria. ~Área de Descanso Principal: Dispone de dos habitaciones dobles en esta planta, ideal para personas con movilidad reducida o para establecer un despacho/sala de juegos. Una de ellas destaca por su vestidor privado, ofreciendo una solución de almacenamiento superior.~Baño Completo: Un baño de servicio elegante y funcional.~Patio Exterior con Piscina: Desde el salón se accede directamente a un maravilloso patio, el oasis privado de la casa. Incluye una piscina perfecta para refrescarse en los meses de verano y crear un ambiente de relax y disfrute al aire libre.~Garaje Privado: Acceso directo a un espacioso garaje con capacidad para dos vehículos (garaje doble), proporcionando seguridad y comodidad inigualables.~~Planta Alta: ~Dormitorios Adicionales: Se encuentran dos amplias habitaciones dobles, ambas equipadas con grandes armarios empotrados.~Baño Completo: Un segundo baño completo, con el mismo nivel de calidad y diseño, dando servicio a los dormitorios de esta planta.~Zona de Lavandería: Un área dedicada y separada para la lavadora y secadora.~Terraza Techada: Disfrute de un espacio exterior cubierto, ideal para usar como zona de lectura, gimnasio exterior o simplemente para relajarse sin depender de las inclemencias del tiempo.~PVP 199.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~