Casa/Chalet en Calle Mirador del Ocejón Fontenebro – Altavista Mirador del Ocejón, Collado Villalba

CHALET EN MIRADOR DE LA SIERRA
Buen estado. 4 alturas contando con sótano y buhardilla diáfana.
Superficie útil aproximada de 181 m2, y construida según Catastro de 226 m2, en parcela de 237 m2 y fecha de construcción de 1991. I.T.E. favorable recién pasada.
Distribución por plantas:
Planta Principal: Zaguán de entrada, acogedor salón-comedor con chimenea para los días de invierno, cocina funcional con despensa, tendedero cubierto, aseo y un pequeño patio trasero.

Zona de Descanso (1ª Planta): 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.

Buhardilla: Espacio diáfano con techos altos (casi sin inclinación) y 2 ventanas Velux. Incluye preinstalación de agua y bajantes, ideal para crear una suite principal con baño propio, un despacho o sala de juegos.

Sótano y Almacenaje: Espacio casi diáfano perfecto para bodega, zona de juegos o trastero de gran capacidad.

Garaje: Independiente de 17 m2 a la entrada de la parcela.

Ubicación:
Vivir en Mirador de la Sierra no es solo tener una casa, es pertenecer a una comunidad privilegiada.

Entorno Natural: Situado a las faldas de la Sierra de Guadarrama, despertarás con aire puro y vistas despejadas, rodeado de rutas de senderismo y zonas verdes.

Club Social: Los derechos de uso del Club del Mirador están al día y así se podrá disfrutar de su piscina, pistas deportivas (tenis/pádel), zona infantil y un club social con bar-restaurante, el punto de encuentro ideal para la familia.

Servicios a un paso: Muy cerca de centros comerciales (Los Valles, Planetocio), hospitales de prestigio, colegios y una amplia oferta gastronómica.

Excelentes Comunicaciones
A pesar de su entorno tranquilo, la conexión con Madrid y alrededores es inmejorable:
Por Carretera: Acceso directo y rápido a la A-6 (Autovía del Noroeste). En unos 30-35 minutos estarás en Madrid capital.

Transporte Público: Autobuses Interurbanos: Líneas directas a Moncloa (671, 672, 673) con frecuencias de pocos minutos.

Cercanías RENFE: A escasos minutos de la estación de Collado Villalba (Líneas C-8 y C-10), que conecta con Chamartín y Atocha de forma directa.

Muebles de la fotografía del salón creados con IA.
Honorarios incluidos en el precio. Precio anunciado sin impuestos.
Los correspondientes al I.T.P. general del 6% y A.J.D. del 0,75%, por cuenta del comprador. IIVTNU Plusvalía Municipal por cuenta del vendedor.

PVP 395.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.