Espacio, luz y ubicación… todo en uno en el corazón de Xirivella

Si estás buscando una vivienda donde tu familia pueda crecer con comodidad, acabas de encontrarla.~Te presentamos este amplio piso en pleno centro de Xirivella, rodeado de todos los servicios que facilitan tu día a día: supermercados, colegios, transporte… todo a un paso de casa.~Además, su ubicación es simplemente inmejorable: a solo 10 minutos de Valencia capital, con acceso rápido y cómodo a las principales vías como la V-30 y la N-III, lo que te permitirá moverte con total agilidad tanto dentro como fuera de la ciudad.~La vivienda destaca por sus 4 habitaciones y 2 baños completos, perfecta para familias que necesitan espacio sin renunciar a la funcionalidad. Sus grandes ventanales inundan cada estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento.~Disfrutarás también de climatización central (frío/calor) para tu máximo confort durante todo el año, y una cocina amplia y práctica, ideal para el día a día.~Ubicada en un edificio con ascensor, cota cero y con un valor añadido clave: plaza de garaje incluida, para olvidarte del estrés de aparcar y ganar tranquilidad.~Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Xirivella.~Ven a visitarla antes de que sea tarde. Tu nuevo hogar te está esperando. Vivienda de Protección Oficial (VPO), sujeta a la normativa vigente.~~VENTA:~PVP 230.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~