VIVE EL CORAZÓN DE UTIEL: AMPLITUD Y ENCANTO EN CALLE NICOLÁS RUIZ

Imagina despertar en un hogar donde el sol de la mañana inunda cada rincón y la historia de una de las calles más emblemáticas de Utiel te saluda desde el balcón. Este no es solo un piso; es el refugio donde tus sueños de independencia o de formar una familia cobran vida. Ubicado en una zona vibrante, sentirás la comodidad de tenerlo todo a un paso: el aroma del mercado central, la cercanía de la estación para tus escapadas y la tranquilidad de tener todos los servicios esenciales (Consum, farmacias y restaurantes) a la vuelta de la esquina.~~ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN~Desde un punto de vista técnico, la propiedad destaca por su sólida construcción y un aprovechamiento inteligente del espacio:~Superficie: Cuenta con una generosa superficie construida de 124 m² (115 m² útiles de vivienda).~Zona de Día: Comedor espacioso y luminoso con dos salidas directas a un balcón hacia la fachada principal. La cocina es excepcionalmente grande, diseñada con espacio suficiente para zona de comedor diario y equipada con una práctica alacena.~Zona de Descanso: Dispone de dos habitaciones dobles, amplias y entrada de luz natural.~Calidades: Carpintería exterior de aluminio con vidrios Climalit, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.~Almacenamiento: El inmueble es una solución perfecta al orden, incluyendo armarios empotrados en el pasillo y un trastero independiente.~Baño: Un baño completo equipado con bañera.~Techos: techos abuhardillados.~~Situado en una tercera planta de un edificio bien conservado, esta finca urbana destaca por su carácter y su ubicación estratégica en la zona de Consum, comisaria, mercado etc… Es la oportunidad perfecta para quienes buscan metros cuadrados reales, luz y una ubicación en Utiel.~Ven a visitarlo y siente la amplitud de tu próximo hogar.~~VENTA:~PVP 64.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3.000€ del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~