Local en Calle del Doctor Gómez Ulla Guindalera del Doctor Gómez Ulla, Guindalera, Madrid

Venta de local en rentabilidad en calle Doctor Gómez Ulla.

MANTENIENDO SU ACTIVIDAD CON NORMALIDAD CON EL NUEVO PROPIETARIO

Local de 262 m2 construidos y 235 m2 útiles de los que 80 m2 son en sótano.

Inquilino estable y solvente que lleva casi 10 años, con contrato en vigor hasta 2031.

Rentabilidad bruta del 5,37 % y netas del 5,02%. Obtenga ingresos seguros desde el primer día.

Fácil cambio de uso a vivienda ya que el registro lo contempla y el local gemelo es ya vivienda no comercio. A su vez sería posible instalar una salida de humos en el local. Estos factores aportan mucho valor de cara al futuro.

Edificio construido en 1958, situado a escasos metros de la plaza de Manuel Becerra, zona consolidada en uno de Los mejores barrios de Madrid.

Consúltenos si desea ampliar información.

PVP 750.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.