Piso en Parque SANTA ENGRACIA Nuevos Ministerios-Ríos Rosas 1 SANTA ENGRACIA, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Madrid

Disponible ya. CONDICIONES DE ALQUILER:
-No Estudiantes, ni Amigos(as) que busquen compartir piso.
-No se admiten animales.
-Contrato de Trabajo en España o Unión Europea, con ingresos mínimos de 60.000 € “netos” anuales (entre la pareja).
-Garantías a aportar por Inquilino: 1 mes de renta por Fianza y 1 mes de renta por Garantía de Pago.
-Gastos por cuenta del Inquilino: consumo de electricidad y agua (no hay gas), tasa de basura (102,71 € anual)
-Gastos por cuenta del Propietario: Honorarios Gestión de Alquiler, Seguro de Protección de Alquileres, Seguro de Hogar, Gastos de Comunidad e IBI-Impuesto de Bienes Inmuebles.

VISITAS: Por favor contactar por chat de Idealista y complementar perfil. DISPONIBLE YA.

DISTRIBUCIÓN DEL PISO: (ver plano con medidas por estancia y fotos):
-Cocina-Comedor-Salón visualmente conectados. Salón con balcón a C/ Maudes.
-Cocina equipada con todos los electrodomésticos de alta gama. Comedor para 4 personas (extensible a 6 personas).
-Dormitorio principal en suite, a patio interior para mejor descanso. Amplio vestidor con zapatero y maletero. Baño con ducha-mampara y ventana a patio.
-Despacho-Cuarto de Visita exterior a C/ Maudes.
-Baño 2 con ducha-mampara.
-Zona con lavadora y secadora independientes, fregadero-lavadero, mueble para artículos de limpieza y termo eléctrico.
**Si necesitas plaza de garaje, hay varios aparcamientos en los alrededores, y el más cercano a 100 metros**

DETALLES DEL PISO:
-Perfecto estado. Recién pintado. En alquiler por primera vez.
-Aire acondicionado de 6.000 frigorías con split que refresca todo el piso (bomba frío-calor Inverter).
-Termo eléctrico. Radiadores en todas las estancias, más toalleros en baños.
-Carpintería exterior PVC lacado blanco, con doble cristal y cámara de aire, con aislamiento acústico y térmico en fachada a C/ Maudes. En dormitorio, oscilobatientes. Persianas plisadas todas las ventanas.
-Focos de luz encastrados en techo, todos con bombillas LED para ahorro energético.
-Puertas interiores y Vestidor en carpintería color blanco
-Suelos Tarima madera.
-Paredes Lisas.
-Puerta de Seguridad con FAC adicional. Vídeoportero.

DETALLES FINCA:
-Antigüedad Finca 1.917 con ITE favorable en 2.025
-Finca con prohibición de alquiler turístico.
-5 plantas y 3 vecinos por planta, la mayoría propietarios.
-Ascensor con capacidad para 3 personas.

COMUNICACIONES, SERVICIOS y OCIO:
-Metro Cuatro Caminos a 200 metros (L1, L2 y L7) y varias líneas de autobuses.
Metros Ríos Rosas (L1) y Canal (L7) a 300 y 500 metros respectivamente.
Metro Nuevos Ministerios (L8 Aeropuerto, L7 y 10), Tren Nuevos Ministerios y Paseo Castellana a 700 metros.
-Supermercados: Lidl, Día, Carrefour Express y Supercor, entre 200-400 mts.
-Mercado Maravillas a 500 metros
-Varias Farmacias y la más cercana a 50 metros
-Centros de Salud: Modesto Lafuente y Espronceda a 800 mts
-Varios Gimnasios y el más cercano “Infinit Fitness Santa Engracia”, a 100 mts (abierto 24 horas)
-Centro de Ocio y Deporte Canal Isabel II (300 mts)
-Go Fit Vallehermoso a 500 metros, con piscina interior y exterior, y más prestaciones
-Sala de Exposiciones Arte Canal Isabel II a 500 metros
-Parque Ríos Rosas a 500 metros
-Cines Verdi a 600 metros.