Piso en Parque CL SAN CLEMENTE Puerta Bonita CL SAN CLEMENTE, Puerta Bonita, Madrid

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Disponible la primera semana de agosto. Se alquila totalmente amueblado para larga estancia. Piso de 2 dormitorios y 1 baño recientemente reformado y en perfecto estado. Se ubica en la cuarta y última planta del edificio, sin ascensor (es un 5º pero con altura de 4º).

Condiciones: 1 mes de fianza, 1 mes de garantía adicional y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos de al menos 2.750 €/mes netos. Documentación imprescindible: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral y DNI/NIE. Se ruega se abstengan candidatos sin esta documentación mínima exigida por el seguro.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Por su altura, esta vivienda goza de una extraordinaria luz natural, además de por su doble orientación Este y Sur, con 2 pequeñas terrazas, una en el salón y otra en el dormitorio principal, perfectamente aprovechables durante casi todo el año. Ventilación cruzada. Extraordinario aprovechamiento de espacios, sin pasillo ni m2 en zonas muertas. Su distribución es la siguiente:

-Hall recibidor que ordena todos los accesos.
-Cocina independiente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
-Baño completo con plato de ducha con mampara y columna de hidromasaje.
-Salón comedor muy amplio y cuadrado, con salida a terraza Este, y que sirve de paso a ambos dormitorios.
-Dormitorio principal doble de gran tamaño con salida a terraza Sur.
-Dormitorio secundario individual con la misma orientación que el salón.

Memoria de calidades:

-Calefacción y agua caliente individual por caldera de gas natural.
-Aire acondicionado con bomba de calor en el salón, con capacidad frigorífica para alcanzar a todas las estancias.
-Ventanas abatibles y oscilobatientes de PVC con doble cristal aislante y persianas de aluminio.
-Carpintería de madera lacada en blanco con tiradores cromados.
-Paredes en pintura plástica lisa en buen estado.
-Solados de tarima laminada de alta resistencia tono gris claro.
-Luminarias LED en toda la vivienda.
-Armarios de gran capacidad en ambos dormitorios.
-Cama doble en el dormitorio principal, cama sencilla en el dormitorio secundario, y sofá-cama en el salón.
-Puerta de entrada blindada.
-Alarma Securitas instalada con fotodetectores, detectores de acceso, panel de control con imanes y cerradura inteligente.

DESCRIPCIÓN ZONA:
En pleno barrio de Puerta Bonita, en el corazón del distrito de Carabanchel, entre ejes viarios principales como General Ricardos, Camino Viejo de Leganés y Vía Lusitana. Se trata de un barrio plenamente consolidado, con todas las dotaciones y servicios, y con una gran proyección desde el punto de vista inmobiliario, dada la creciente demanda hacia las afueras de la M-30. Este barrio cuenta con numerosas zonas verdes y deportivas, como el Parque de la Emperatriz, el Polideportivo Ernesto Cotorruelo, la Escuela de Fútbol de Carabanchel y el macro gimnasio Go Fit de Plaza Elíptica. Justo al lado del piso tenemos el Palacio y Finca de Vista Alegre. En la zona hay colegios públicos y concertados, instituto, centro de salud, centro cultural, comisarías de Policía Nacional y Municipal, así como supermercados Mercadona, Primaprix, Dia, Lidl.

COMUNICACIONES:
Metro Abrantes (línea 11), Metro Oporto (línea 5), Intercambiador de Plaza Elíptica a 1,4 kms. Autobuses EMT líneas 118 (Embajadores) y N16 (Cibeles).