Piso en Pau de Carabanchel, Madrid

¡Precioso piso de 2 dorm. con garaje, trastero y piscina en el PAU de Carabanchel!
PVP: 460.000 € (Honorarios de intermediación incluidos)

¿Buscas un hogar luminoso, listo para entrar a vivir y con una ubicación excelente? Te presentamos este magnífico piso de 2 dormitorios y 2 baños, completamente exterior, ubicado en una de las urbanizaciones privadas más completas y cuidadas del PAU de Carabanchel.

Superficies (según escritura):
• Construidos con comunes: 139,67 m2
• Superficies propias: 87,17 m2 de vivienda | 8 m2 de trastero | 29,71 m2 de plaza de garaje
• Superficies útiles: 65,96 m2 de vivienda | 5,96 m2 de trastero | 13,70 m2 de garaje

Características de la vivienda:
• Salón-Comedor: Espacio amplio, cómodo y muy luminoso, con un gran ventanal y agradables
vistas a las zonas comunes.
• Cocina independiente: Amueblada y semi-equipada, con espacio para mesa de diario y acceso
directo a terraza-tendedero acristalada con lamas de aluminio (zona de lavado y caldera).
• 2 Dormitorios: Ambos con armarios empotrados. Pasillo distribuidor con armario empotrado
adicional (ideal para abrigos).
• Climatización: Calefacción individual por gas natural y preinstalación de aire acondicionado por
conductos en toda la casa.
• Suelos: Resistente gres con elegante diseño imitación parqué en espiga.
• Garaje y Trastero: Incluidos en el precio, con acceso directo desde el ascensor.

Sobre la urbanización:
Disfruta de un entorno cerrado, seguro y pensado para el ocio familiar:
• Gran piscina comunitaria vallada con zonas de césped.
• Pista de pádel.
• Gimnasio equipado.
• Zona de juegos infantiles privada.
• Soportales y amplias zonas peatonales comunes.
• Servicio de conserjería.

Ubicación y comunicaciones:
Situado en pleno PAU de Carabanchel, una zona residencial joven, tranquila y totalmente consolidada:
• Comunicaciones: Acceso rápido a M-40, M-45 y A-42. Muy cerca de los metros La Peseta o
Carabanchel Alto, con paradas de autobús casi en la puerta.
• Servicios: A minutos del C.C. Islazul, rodeado de supermercados, colegios, centros de salud y
zonas verdes (Pinar de San José y Parque de las Cruces).
Datos económicos y legales:
• Gastos de comunidad: 140 €/mes
• IBI: 790 €/año

Nota legal: La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.o de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Chile 4, las Rozas, Madrid, previa solicitud. La agencia actúa como intermediaria y la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor.

¡Contáctanos y ven a visitarlo! Tu nuevo hogar te está esperando.