Piso en Calle Valle de Mena Peñagrande 3 Valle de Mena, Peñagrande, Madrid

Promoción de lujo construida en el año 2020 con calificación energética A. Urbanización Islas Estelas (Gestilar). 69 viviendas de 3 y 4 dorm., con amplias zonas comunes, en el eje Sinesio Delgado. Nuestra vivienda se ubica en la planta 3ª, tiene 142 m2 construidos, con amplia terraza orientación sur, 3 dormitorios y 2 baños, con 2 plazas de garaje y trastero incluidos en la renta, en una urbanización de diseño vanguardista, con las mejores calidades y acabados de la zona.

CONDICIONES: 1 meses de fianza, 1 mes de depósito y mes corriente. Imprescindible acreditar ingresos de al menos 6.250 €/mes netos: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, certificado de vida laboral y DNI/NIE. Se alquila sin amueblar, excepto cocina y electrodomésticos.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:
Urbanización de diseño moderno con excelentes calidades y calificación energética A. Piscina de depuración salina, pista de pádel de césped artificial, zona de juegos para niños y gimnasio con sala de usos múltiples equipada con máquinas y aparatos de alta gama. Servicio de portería y vigilancia 24h. Sólo 2 vecinos por planta en cada portal, con ascensores Orona de alta capacidad. Incluye dos plazas de garaje y trastero.

La vivienda, situada en la planta 3ª con doble orientación Sur-Norte, tiene una superficie de 142,03 m2 construidos y 100,09 m2 útiles, incluyendo una terraza de 9,29 m2 útiles con doble acceso desde salón y cocina. Se distribuye en recibidor con armario empotrado, gran salón comedor con acceso a la terraza mediante 2 grandes hojas correderas panorámicas, orientación sur hacia las zonas comunes, con sol durante todo el día; cocina independiente con office, con la misma orientación que el salón, totalmente amueblada con muebles de madera premium de fábrica italiana, encimera de silestone, fregadero y grifería cromada y electrodomésticos de alta gama Siemens; pasillo distribuidor que da acceso a los 3 dormitorios dobles, orientación norte con vistas abiertas, todos con armarios empotrados totalmente forrados y vestidos; 2 baños completos uno con bañera y otro con plato de ducha de gran formato, siendo el dormitorio principal de mayor tamaño, con vestidor y baño en suite.

Memoria de calidades: aire acondicionado por conductos con bomba de calor en salón y dormitorios; calefacción y agua caliente mediante aerotermia por suelo radiante en toda la vivienda con regulación individual por estancias, alimentada por caldera central comunitaria con apoyo de paneles solares; toalleros eléctricos en los baños; sistema VMRC de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor; suelos de tarima laminada AC4 de Porcelanosa en zonas vivideras y gres porcelánico de 60 x 60 marca Saloni en cuartos húmedos; carpintería interior de madera lacada en blanco con tiradores cromados, puertas abatibles y correderas; carpintería exterior de aluminio con RPT y hojas abatibles oscilobatientes de doble cristal climalit bajoemisivo, y persianas motorizadas; baños con griferías cromadas termostáticas de alta gama, lavabos murales de porcelana vitrificada sobre encimera, sanitarios premium, plato de ducha acrílico de gran tamaño con mampara corredera de cristal templado; domótica para control de aire acondicionado, calefacción y control de persianas motorizadas; puerta de entrada acorazada.

DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES:
Una de las zonas más revalorizadas de la ciudad y con excelentes comunicaciones: frente al metro Antonio Machado (Línea 7) a 150 m., y junto al túnel de Sor Ángela de la Cruz, que une el Pº de la Castellana con Puerta Hierro y la M-30. Varios colegios e institutos públicos, centro de salud, centro cultural, gimnasio Go Fit, supermercados Carrefour, Mercadona, Ahorramas. Autobuses EMT líneas 127 (Cuatro Caminos), 132 (Moncloa) y N21 (Cibeles).