Piso en Avenida de Badajoz San Pascual de Badajoz, San Pascual, Madrid

Vivienda de 123 m2 construidos según Catastro, incluidos elementos comunes, distribuida en salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, dos baños completos, uno de ellos en suite, y un aseo.

Cuenta con entrada principal y entrada de servicio. Junto a la cocina se sitúa el dormitorio más pequeño, acompañado de un aseo, una zona especialmente interesante por sus posibilidades de uso como despacho, lavandería, office o espacio auxiliar.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, con los dos baños reformados, suelo laminado y tres equipos de aire acondicionado con bomba de calor. Además el edificio cuenta con calefacción y agua caliente centralizadas, con contadores de consumo individualizados. Mantiene, no obstante, un importante potencial de actualización y redistribución. La zona de cocina, tendedero, habitación auxiliar y aseo permite estudiar distintas alternativas para ampliar la cocina, crear una zona office/lavandería o plantear una mayor conexión con el salón, siempre previa valoración por técnico competente.

Uno de sus grandes atractivos es su ubicación en planta 14, con orientación sureste, excelente luminosidad y vistas abiertas sobre Madrid. Dispone además de tres terrazas, destacando la principal, de aproximadamente 9,28 m2.

La vivienda forma parte de un conjunto residencial con piscina, zonas ajardinadas y ascensores. El edificio dispone de garaje comunitario, aunque la vivienda no incluye plaza propia.

Ubicación consolidada con supermercados, colegios, restauración, comercio, centros sanitarios y todo tipo de servicios. Próxima al Metro Barrio de la Concepción (L7) y a varias líneas de autobús. Excelente conexión en vehículo privado con M-30, A-2, Arturo Soria y calle Alcalá.

Una vivienda con una combinación poco habitual de altura, vistas, terrazas, piscina y capacidad de transformación.

PVP 795.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.