Piso en Madrid

Vive una experiencia única en el Centro de Madrid. Se vende ático con espectacular terraza semiesquina a la Plaza de Canalejas, junto a la Galería Comercial Canalejas y al lujoso Hotel Four Seasons. Coqueto edificio del siglo XIX (1880), con ascensor, fachada y escalera protegidas y tan sólo una vivienda por planta, 5 viviendas en total. Nuestro ático ocupa la última planta del edificio en su totalidad, entre vivienda y terraza. Está totalmente reformado y amueblado con calidades Premium.~~DESCRIPCIÓN VIVIENDA:~~Calle Príncipe, entre Canalejas y la Plaza de Santa Ana. En pleno centro histórico de la ciudad. La vivienda goza de una extraordinaria luminosidad, gracias a su gran terraza, altura y orientación Este. La terraza cuenta con toldo y pérgola para poder disfrutarse en pleno verano.~~Memoria de calidades:~-Ventanas y balcones abatibles con doble cristal aislante climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico.~-Instalación eléctrica y de fontanería nuevas.~-Aire acondicionado con bomba de calor Mitsubishi Electric en todo el piso.~-Calefacción y agua caliente individual por gas natural.~-Suelos de tarima de madera de alta resistencia. ~-Paredes lisas en color suave. ~-Techos altos con vigas vistas de madera en varias zonas.~-Cocina moderna totalmente reformada, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos Siemens: frigorífico SMEG, lavadora, lavavajillas, horno, microondas, placa de inducción y campana extractora oculta.~-Armarios empotrados forrados y vestidos. Carpintería interior de madera lacada en blanco. ~-Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa.~-Mobiliario de alta gama.~~Distribución: zona de salón-estar y comedor diferenciados, cocina independiente semi abierta al comedor, gran terraza con 3 accesos, por el salón, dormitorio y pasillo, un dormitorio muy amplio y baño en suite con plato de ducha, sanitarios, mobiliario y griferías premium. ~~IBI: 532,41€/año. Tasa de residuos: 159,92€/año. Comunidad: 109,62€. No hay derramas aprobadas.~~DESCRIPCIÓN ZONA:~En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, junto a la emblemática Plaza de Canalejas, con el nuevo centro comercial de lujo y el prestigioso Hotel Four Seasons. Estamos a un paso de la Puerta del Sol, Plaza Mayor, Plaza de Santa Ana, Las Cortes, Alcalá, Gran Vía, entre otros muchos lugares de interés turístico, cultural e histórico de la ciudad. ~~COMUNICACIONES:~Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Estación de Sol: Metro líneas 1, 2 y 3, y Cercanías Renfe. Metro Sevilla (línea 2). Autobuses EMT en la puerta, líneas 002, M1 y M3.~~PVP: 698.000 €. Gastos e impuestos no incluidos a cargo del comprador. Como orientación, en segundas transmisiones en Madrid el ITP es del 6% (sobre el valor mayor entre precio, tasación o valor catastral) y los gastos de notaría y registro oscilan entre el 0,3% y 0,5%.~~El comprador elige notario. Los gastos hipotecarios serán según la entidad elegida o los correspondientes por ley. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. Información adicional disponible en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Venta sujeta a aceptación del vendedor y formalización de contrato.~