Piso en Madrid

Amplia vivienda de 3 dormitorios ubicada en planta 4ª exterior, con terraza, cocina independiente y 1 baño completo. El edificio cuenta con conserje de lunes a viernes y ascensor. IEE del edificio con dictamen favorable en el año 2025, válida hasta 2035. La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución al carecer de muros de carga, pudiendo adaptarse a los requisitos de cualquier comprador o inversor. Este inmueble ofrece una alta rentabilidad vía alquiler, en sus distintas modalidades, tanto para vivienda habitual como temporal o por habitaciones. Su ubicación es perfecta, junto al Metro Tetuán, en la calle Bravo Murillo, y muy cerca de la Plaza de Cuzco y el Paseo de la Castellana.~~Distribución: Hall de entrada que da paso a la cocina independiente a su izquierda y al salón-comedor de frente, ambos con ventanas al patio interior de la finca. El salón sirve de paso al distribuidor de los tres dormitorios y el baño completo, con ventana a un patinillo de ventilación. Dos dormitorios son exteriores a la calle General Margallo, orientación Norte-Este, uno de ellos con salida a la terraza, y el tercer dormitorio es interior al mismo patio que el salón. Todos son dobles de gran tamaño.~~Calidades: ~-Calefacción central con contadores individuales.~-Agua caliente mediante termo eléctrico.~-Suelos de parquet de madera.~-Carpintería interior acabado en roble.~-Carpintería exterior de aluminio hojas correderas.~-Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.~-Sistema de alarma (no incluida).~~Gastos de Comunidad 117,79 €/mes. No existen derramas aprobadas actualmente.~~Zona y comunicaciones:~~Ubicado en pleno distrito de Tetuán (barrio de Castillejos), junto al eje comercial de la Calle Bravo Murillo y a un paso de la zona financiera de Azca y Paseo de la Castellana. Un entorno consolidado que combina la vida de barrio con todas las comodidades urbanas.~- Supermercados y Comercio: Mercadona, Carrefour Express, DIA, Lidl y el tradicional Mercado de Tetuán. Amplia variedad de comercio local, farmacias 24h, moda y servicios.~- Centros Educativos: Colegio San Antonio, Colegio Patrocinio de San José, IES Jaime Vera y varias escuelas infantiles.~- Centros Sanitarios: Centro de Salud Castillejos. Cercano al Hospital Universitario La Paz y al Hospital Central de la Cruz Roja.~- Cultura, Deporte y Ocio: Próximo al Centro Cultural Eduardo Úrculo y al Polideportivo Municipal Triángulo de Oro (piscina, gimnasio y pistas deportivas). Gran oferta gastronómica con restaurantes y terrazas.~- Entorno Financiero y Zonas Verdes: A un paseo del complejo financiero AZCA, Plaza de Castilla y el Parque Rodríguez Sahagún.~~- Comunicaciones y Transporte Público:~Metro: Línea 1 (Tetuán). Línea 10 (Cuzco). Líneas 1, 9 y 10 (Plaza de Castilla).~Autobuses EMT: Líneas 11, 66, 124, 149 y nocturno N23.~Tren / Cercanías: Conexión rápida con la estación de Chamartín (Líneas C1, C2, C3, C4, C7, C8, C10 y Alta Velocidad Ave/Avlo/Ouigo).~~PVP: 550.000 €. Gastos e impuestos no incluidos a cargo del comprador. Como orientación, en segundas transmisiones en Madrid el ITP es del 6% (sobre el valor mayor entre precio, tasación o valor catastral) y los gastos de notaría y registro oscilan entre el 0,3% y 0,5%.~~El comprador elige notario. Los gastos hipotecarios serán según la entidad elegida o los correspondientes por ley. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. Información adicional disponible en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Venta sujeta a aceptación del vendedor y formalización de contrato.~