Magnífico chalet independiente.

Magnífico chalet independiente de 590 m² en parcela de 529 m².~~Piscina privada, jardín, 7 dormitorios y 6 baños. La vivienda está situada en la urbanización Fuente de la Salud, zona muy tranquila y exclusiva de Pozuelo con excelentes comunicaciones (acceso rápido a M-40, A-6, M-503 y M-30, autobuses urbanos e interurbanos, cercano a las estaciones de tren Cercanías de Pozuelo y El Barrial) y junto a todos los servicios (casco urbano, colegios, universidades, parques y zonas verdes, comisaría de policía, recintos deportivos, centro médico, Espacio Cultural y Teatro Mira y Centro Comercial El Torreón).~~Distribución:~~Planta principal compuesta por gran salón de 50 m2 con chimenea y salida a terraza, hall de entrada con doble altura, aseo de cortesía, cocina office con terraza y comedor.~~Planta primera con gran dormitorio principal con baño incorporado, segundo dormitorio con baño y amplia sala de estar.~~Segunda planta integrada por 5 dormitorios y dos baños.~~Sótano con zona de servicio y lavado, garaje y área independiente con luz natural y vegetación a través de dos patios ingleses.~~Grandes espacios y luminosidad. Excelentes calidades y diseño. Impresionantes vistas. Suelos de piedra de Colmenar. Carpintería interior lacada en blanco. Pintura lisa. Carpintería exterior en PVC y aluminio. Persianas motorizadas y contraventanas de lamas orientables. Calefacción y ACS por gas natural. Más de 100 m2 de terrazas exteriores en pizarra. Jardín consolidado. Sin gastos de comunidad.~~Por su configuración, edificación ideal para vivienda habitual de tipo residencial compatible con el ejercicio de una actividad profesional (actualmente estudio de arquitectura). Construcción Año 1999.~~Llámenos para solicitar más información y concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. No se cobran honorarios al comprador.~~El importe del IBI de la vivienda es de 1.165 €/año y la TGR de 315 €/año. Tanto el IBI como la tasa de gestión de residuos del año en curso se prorratearán en función de la fecha de la compraventa.~~En el precio de venta no están incluidos los siguientes gastos:~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): en la Comunidad de Madrid el 6% sobre el mayor de los siguientes valores: precio de venta, valor de tasación o valor de referencia de catastro.~- gastos de la compraventa: Notaría y Registro de la Propiedad: cantidad variable aproximadamente de entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta del inmueble, aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad.~- gastos de formalización de hipoteca en caso de financiación: tasación, posible comisión de apertura y gestoría.~~De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene a su disposición, conforme a la normativa vigente, información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, Local, Madrid, previa solicitud. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora.~~Se informa al consumidor que la agencia inmobiliaria actúa como intermediaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~