Estudio en edificio integramente rehabilitado en el corazon de Madrid

Estudio exterior con mucha luz, balcón y vistas en el corazón de Madrid~~Magnífico estudio exterior construido en 2021, situado en una tercera planta con ascensor, en un edificio de rehabilitación integral y con una ubicación privilegiada en el corazón de Madrid.~~Con 34 m² construidos y 27 m² útiles, esta vivienda destaca por su luminosidad, sus techos de 2,75 metros de altura, su balcón con vistas y una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio.~~La zona principal ofrece múltiples posibilidades de organización, permitiendo diferenciar dos ambientes: uno destinado al descanso y otro como zona de salón, comedor y cocina, creando un espacio funcional y acogedor.~~La cocina está completamente equipada con electrodomésticos, entre ellos frigorífico, horno, lavavajillas, lavadora y vitrocerámica. La vivienda dispone, además, de baño completo con ducha y mampara, armario empotrado con altillo para almacenamiento y sistema de climatización mediante bomba de frío-calor.~~En cuanto a sus prestaciones, cuenta con puerta blindada, sistema de alarma electrónica, control de acceso con cámara y videoportero, ofreciendo un plus de comodidad y seguridad.~~La construcción, realizada en 2021 mediante una estructura de madera maciza, aporta un carácter contemporáneo al conjunto.~~Situado en la calle Argumosa, en el emblemático barrio de Lavapiés, el estudio se encuentra a pocos minutos del Museo Reina Sofía y muy próximo al Paseo del Prado y al entorno cultural del Paisaje de la Luz, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO.~~La zona combina la esencia del Madrid más auténtico con una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial. Sus galerías, mercados, restaurantes, cafeterías y espacios culturales convierten este entorno en una ubicación especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de la vida urbana y tener el centro de Madrid al alcance de la mano.~~En cuanto a las comunicaciones, cuenta con la estación de metro de Lavapiés (L3) a unos 2 minutos a pie y la estación de Embajadores (metro L3 y Cercanías C-5) a unos 5 minutos. Además, dispone de varias líneas de autobús en las inmediaciones y se encuentra a pocos minutos de la estación de Atocha.~~Una vivienda con personalidad, luz natural y posibilidades de distribución, ideal para quienes buscan un espacio contemporáneo en una de las zonas más dinámicas y singulares de Madrid.~~En el precio de venta no están incluidos los siguientes gastos:~~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): en la Comunidad de Madrid el 6% sobre el mayor de los siguientes valores: precio de venta, valor de tasación o valor de referencia de catastro.~- gastos de la compraventa: Notaría y Registro de la Propiedad: cantidad variable aproximadamente de entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta del inmueble, aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad.~- gastos de formalización de hipoteca en caso de financiación: tasación, posible comisión de apertura y gestoría.~- gastos de gestión inmobiliaria: 2% más IVA sobre el precio de compraventa a cargo del comprador.~~De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene a su disposición, conforme a la normativa vigente, información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, Local, Madrid, previa solicitud. Respecto a los gastos de gestión inmobiliaria al comprador le corresponde un 2 % más IVA sobre el precio de compraventa.~~No dejes pasar la oportunidad de descubrir este estudio. Contacta con nosotros y agenda tu visita. Estaremos encantados de enseñártelo~~~