3999 en Guadalajara

Parcela en venta en el Polígono Industrial HENARES, en el municipio de Guadalajara.~~Polígono urbanizado y consolidado.~~A esta parcela le resulta de aplicación la normativa contenida en la Ordenanza nº 10 del vigente POM de Guadalajara, en su grado 21:~~Ordenanza 10. Edificación para usos industriales. Grado 2º:~~CONDICIONES DE USO:~~- Usos característicos:~ · Uso industrial en sus categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª~~- Usos complementarios o compatibles:~ · Usos terciario en sus categorías 2ª y 3ª~ · Uso comercial en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª~ · Usos dotacionales en su categoría 2ª, si indicación en los Planes de Desarrollo del Plan General~ · Usos relacionados con el transporte en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª~ · La vivienda familiar exclusivamente limitada a la de guarda o vigilante, por regulación del art. 65~~- Uso compatible condicionado:~ · Uso relacionado con el transporte en su categoría 4ª~~NOTA: La proporción de estos usos, respecto al uso característico se establece en la definición de los mismos en el artículo 62 del capítulo 5 del Título I de las Normas Urbanísticas.~~OBRAS ADMISIBLES: Todas las incluidas en la clasificación del artículo 23.~~CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y FORMA:~· Edificabilidad neta en m2/m2: 1,00 m2~· Coeficiente de ocupación total en planta baja: 70%~· Máximo nº de plantas, incluida la baja: 3~· Altura máxima a alero de cubierta: 10,70 mts.~· Retranqueo a fachadas de la edificación: 5mts.~· Retranqueo lateral de la edificación aislada: 5 mts.~· Retranqueo de fondo de la edificación aislada: 5mts.~~NOTA: En caso de situación en “edificio exclusivo” de los usos complementarios, las condiciones de edificabilidad y forma, serán iguales a los de los usos característicos.~~Una de la últimas parcelas de alta edificabilidad en este Polígono, totalmente consolidado.~~** NO cobramos Honorarios ni Comisiones al Comprador **~~Datos proporcionados por la propiedad s. e. u. o.~