Acogedor piso con excelente distribución en Guindalera

Un espacio lleno de posibilidades en el corazón de Guindalera~En el barrio de Guindalera, dentro del distrito de Salamanca, presentamos esta acogedora vivienda que destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, su luminosidad y su distribución funcional.~Situada en una tercera planta interior de un edificio sin ascensor, la vivienda sorprende por la abundante luz natural que recibe y por la manera en que cada metro cuadrado ha sido aprovechado para crear un hogar práctico, cómodo y con personalidad.~Dispone de un salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio independiente y un baño completo.~Uno de sus elementos más originales es el dormitorio, donde una cama elevada permite aprovechar la zona inferior como espacio de trabajo o estudio, ofreciendo una solución funcional que optimiza la superficie disponible.~El salón integra la zona de estar y la cocina en un ambiente acogedor, con detalles como el ladrillo visto y los suelos de madera, que aportan carácter y calidez.~La vivienda cuenta además con aire acondicionado y un baño equipado con ducha de hidromasaje.~Guindalera: vida de barrio y excelentes comunicaciones~Ubicada en una zona residencial consolidada del distrito de Salamanca, esta vivienda permite disfrutar de la tranquilidad y el encanto de un barrio tradicional madrileño, con la comodidad de tener todos los servicios al alcance.~En sus alrededores encontramos supermercados, comercios de proximidad, cafeterías, restaurantes, farmacias y el tradicional Mercado de la Guindalera, uno de los puntos de referencia del barrio.~La ubicación ofrece excelentes comunicaciones mediante transporte público, con las estaciones de metro de Cartagena, Diego de León y Avenida de América en el entorno, que facilitan los desplazamientos a diferentes puntos de la ciudad, además de numerosas líneas de autobús.~Una zona que combina el ambiente residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica, bien conectada con el resto de Madrid.~Una vivienda con múltiples posibilidades~Por su distribución, ubicación y aprovechamiento del espacio, esta propiedad resulta especialmente interesante para quienes buscan su primera vivienda, un espacio práctico en Madrid o una oportunidad de inversión.~Una vivienda que demuestra que no hacen falta grandes superficies para disfrutar de un espacio funcional, acogedor y con personalidad.~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~~PVP 310.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~