Casa/Chalet en Galapagos

ATENCIÓN: LEA LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE ANTES~Interesados ponerse en contacto a través del chat de idealista o en el chat de Whatsapp ~~VIVIENDA ACTUALMENTE ARRENDADA con contrato de arrendamiento vigente y con el actual arrendatario en la casa. Esta propiedad resultará interesante para:~~· Vivienda como inversión con un arrendamiento actualmente en vigor.~· Para Compradores que no necesiten disponer inmediatamente de la vivienda y puedan esperar a la finalización efectiva del arrendamiento (respetando el contrato vigente y la legislación aplicable según LAU)~~LA CASA: está ubicada en una tranquila zona residencial de Galápagos, la vivienda unifamiliar independiente, construida íntegramente en una sola planta, ofrece la comodidad de una distribución funcional:~~· 3 dormitorios~· 2 baños~· Amplio salón-comedor con chimenea~· Cocina independiente conectada con espacio de almacenamiento~· El garaje cerrado~~LA PARCELA CON MUCHAS POSIBILIDADES:~La parcela de 500 m² que permite disfrutar del exterior con total privacidad: su amplitud ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan crear diferentes zonas de ocio, instalar una piscina, diseñar un jardín, habilitar un espacio de juegos, un huerto urbano o una zona de reuniones con familiares y amigos. ~~El porche cubierto es un espacio versátil que invita a disfrutar del jardín desde la entrada de la vivienda.~~CONFORT TÉCNICO: ~Tres sistemas de climatización complementarios que garantizan bienestar durante todo el año:~~· Chimenea en el salón~· Equipos de aire acondicionado con bomba de calor y frío, que permiten climatizar la vivienda tanto en verano como en invierno.~· Caldera de condensación para calefacción mediante radiadores y agua caliente sanitaria (ACS), ofreciendo eficiencia energética.~~CONDICIONES DE COMPRA:~~· Precio 263.000 no es negociable~· La vivienda se vende con un contrato de arrendamiento vigente~· Comprador adquirirá la casa con conocimiento de situación arrendaticia~· La situación contractual y documental del arrendamiento será explicada a los interesados~~Si estas condiciones encajan con su proyecto de compra, póngase en contacto a través del chat de Idealista o WhatsApp.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007), el precio anunciado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por el comprador conforme a la normativa vigente, salvo pacto expreso entre las partes.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~· Al tratarse de una vivienda de segunda transmisión, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~· La base imponible se determinará conforme a la legislación tributaria vigente~~Notaría y Registro de la Propiedad~~Los gastos notariales y registrales derivados de la formalización e inscripción de la escritura pública de compraventa están sujetos a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Su importe dependerá del precio de compraventa.~~Honorarios profesionales de intermediación~Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria serán a cargo del vendedor.~~Financiación hipotecaria~~En caso de que el comprador precise financiación bancaria, los posibles gastos derivados de la operación hipotecaria serán los que correspondan conforme a la normativa vigente y a las condiciones establecidas por la entidad financiera seleccionada.~~Información personalizada~~Con el fin de ofrecer la máxima transparencia, facilitaremos a cada comprador una estimación personalizada del coste total de adquisición, incluyendo impuestos, gastos notariales, registrales y honorarios profesionales, adaptada a sus circunstancias personales y fiscales.~