CASA EN VENTA AV. ALBACETE LOS ISIDROS

Se vende acogedora casa de pueblo unifamiliar pareada situada en Los Isidros (Requena), Avenida Albacete nº 10, una zona tranquila y con encanto, perfecta para quienes buscan la calma del entorno rural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca.~La vivienda, construida en 1950, conserva el carácter y la solidez de las casas de origen, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma o actualización a gusto del comprador. ~Cuenta con dos plantas amplias y muy luminosas, con estancias espaciosas y techos altos que aportan una gran sensación de amplitud.~En la planta baja encontramos un agradable salón-comedor con chimenea de leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno. Dispone además de una habitación, perfecta como dormitorio, despacho o sala de estar, un baño completo con plato de~ducha, cocina independiente con buen espacio de almacenaje y un práctico trastero.~La segunda planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres habitaciones dobles, todas exteriores y con buena ventilación natural, además de un segundo baño completo con plato de ducha. Desde esta planta se accede a una buhardilla diáfana, con techos altos y vigas de madera vistas, un espacio con mucho encanto que puede destinarse a estudio, sala de juegos, zona de trabajo o incluso ampliación de dormitorios.~Se trata de una vivienda con gran potencial, ideal tanto como residencia habitual para familias como para segunda vivienda o proyecto de turismo rural. Su ubicación en un entorno natural, rodeado de viñedos y tranquilidad, la convierte en una excelente oportunidad para disfrutar de la~vida en el pueblo con todas las comodidades.~Una casa con historia, carácter y muchas posibilidades. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~VENTA:~PVP 50.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~