Excelente oportunidad de Piso en venta en Torrent.

Este luminoso piso se encuentra en una de las zonas más demandadas de Torrent, en la Calle Germanies, destacando por su proximidad a la parada de Metro Avinguda. Disfrutará de una excelente conexión con Valencia y todos los servicios esenciales a su alcance: comercios, supermercados, centros educativos y zonas verdes.~~Características Principales:~La vivienda está situada en una planta alta, lo que le proporciona abundante luz natural y vistas despejadas. El edificio cuenta con ascensor.~~Distribución y Estado:~Con una distribución pensada para la comodidad, el piso cuenta actualmente con tres amplias habitaciones (originalmente eran cuatro, lo que indica una reforma previa para ganar espacio en las estancias).~Comedor: Espacioso y muy luminoso, ideal para crear diferentes ambientes de salón y zona de estar.~Cocina: Funcional y bien conservada, equipada con una práctica galería anexa que ofrece un espacio adicional muy útil para lavandería y almacenamiento.~Baños: Dispone de dos cuartos de baño completos.~~Listo para Entrar a Vivir:~La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para que sus nuevos propietarios puedan mudarse de inmediato. Una oportunidad perfecta para establecer su hogar en Torrent con todas las comodidades.~~VENTA:~PVP 195.000€.  ~Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~