Finca/Solar en Avenida Cristóbal Colón, Guadalajara

Parcela en venta en el Polígono Industrial HENARES, en el municipio de Guadalajara.

Polígono urbanizado y consolidado.

A esta parcela le resulta de aplicación la normativa contenida en la Ordenanza nº 10 del vigente POM de Guadalajara, en su grado 21:

Ordenanza 10. Edificación para usos industriales. Grado 2º:

CONDICIONES DE USO:

– Usos característicos:
· Uso industrial en sus categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª

– Usos complementarios o compatibles:
· Usos terciario en sus categorías 2ª y 3ª
· Uso comercial en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª
· Usos dotacionales en su categoría 2ª, si indicación en los Planes de Desarrollo del Plan General
· Usos relacionados con el transporte en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª
· La vivienda familiar exclusivamente limitada a la de guarda o vigilante, por regulación del art. 65

– Uso compatible condicionado:
· Uso relacionado con el transporte en su categoría 4ª

NOTA: La proporción de estos usos, respecto al uso característico se establece en la definición de los mismos en el artículo 62 del capítulo 5 del Título I de las Normas Urbanísticas.

OBRAS ADMISIBLES: Todas las incluidas en la clasificación del artículo 23.

CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y FORMA:
· Edificabilidad neta en m2/m2: 1,00 m2
· Coeficiente de ocupación total en planta baja: 70%
· Máximo nº de plantas, incluida la baja: 3
· Altura máxima a alero de cubierta: 10,70 mts.
· Retranqueo a fachadas de la edificación: 5mts.
· Retranqueo lateral de la edificación aislada: 5 mts.
· Retranqueo de fondo de la edificación aislada: 5mts.

NOTA: En caso de situación en «edificio exclusivo» de los usos complementarios, las condiciones de edificabilidad y forma, serán iguales a los de los usos característicos.

Una de la últimas parcelas de alta edificabilidad en este Polígono, totalmente consolidado.

** NO cobramos Honorarios ni Comisiones al Comprador **

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