Industrial en Toledo

“Activo industrial en primera línea en el Polígono Industrial de Toledo”~Parcela de 5.425 m² con 2.722 m² construidos, situada en una de las posiciones de mayor visibilidad y accesibilidad del Polígono de Santa María de Benquerencia, en un punto estratégico entre el tejido empresarial e industrial consolidado y una de las principales áreas residenciales de Toledo.~~Su ubicación constituye uno de sus principales valores: primera línea, excelentes accesos y conexión inmediata con una de las principales vías de entrada y salida del Polígono, dentro de un entorno empresarial consolidado.~~La propiedad se desarrolla sobre una amplia parcela con dos cuerpos edificados independientes y un gran espacio central, una configuración especialmente versátil para organizar diferentes áreas de actividad, circulación, aparcamiento, carga y descarga.~~Actualmente cuenta con 2.722 m² construidos según Catastro, distribuidos entre espacios de almacén, oficinas y zona comercial, sobre una parcela de 5.425 m².~~Amplias posibilidades de uso:~Urbanísticamente se encuentra en suelo urbano, Ordenanza 14, categoría II – Industria Media, con un coeficiente de edificabilidad de 1,50 m²/m². La normativa contempla uso industrial y uso terciario comercial, además de diferentes usos compatibles:~~• Industrial~~• Terciario comercial~~• Uso hotelero~~• Logística, distribución y paquetería~~• Uso deportivo~~• Restauración y locales de ocio~~• Distribución mayorista~~• Almacenaje, depósito y guarda~~• Oficinas vinculadas a la actividad industrial~~• Garajes~~La superficie y configuración de la parcela aportan además una importante flexibilidad de implantación y desarrollo. La ordenanza establece una parcela mínima de 500 m² y contempla la posibilidad de división material o en régimen de división horizontal o similar, siempre con cumplimiento de las condiciones urbanísticas y mediante el correspondiente proyecto.~~Por superficie, ubicación, visibilidad, accesibilidad y diversidad de usos, se trata de un activo singular dentro del mercado industrial y empresarial de Toledo, especialmente interesante tanto para usuarios finales como para operadores que busquen desarrollar un nuevo proyecto. Precio de venta: 2.450.000 €~~Se dispone de documentación urbanística y registral para ampliar la información sobre el inmueble y sus posibilidades de uso. Consúltenos para más información o para concertar una visita.~~La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la comercializadora sin que ello implique responsabilidad frente a terceros. En el precio de venta NO se incluyen los gastos de adquisición (notario, registro e impuestos).~