Local en Parque de la Infanta Mercedes, Cuzco-Castillejos, Madrid

Local reformado con 51 m2 construidos en planta calle + 71 m2 en sótano, totalmente acondicionado para la actividad. Con fachada toda ella acristalada a la calle Infanta Mercedes, junto a Sor Ángela de la Cruz. Última actividad: clínica estética y fisioterapia. Apto para cualquier uso comercial (no tiene salida de humos).

DESCRIPCIÓN LOCAL:

Calle Infanta Mercedes, 55. Zona muy comercial, con alto tránsito peatonal y de vehículos, entre las calles Sor Ángela de la Cruz, Bravo Murillo y Orense. Gran visibilidad gracias a su escaparate totalmente acristalado (3,30 m x 2,85 m) con orientación sureste. Dispone de cierre metálico automático de seguridad. Aire acondicionado con bomba de calor por conductos en planta calle, con una salida en el sótano. Instalación y cuadro eléctrico modernos. Iluminación LED e instalaciones por falso techo técnico registrable.

Distribución: planta calle con 51,37 m2 construidos (45,24 m2 útiles), falso techo a 2,85 m. , actualmente dividida en sala principal exterior, una cabina de tratamiento interior, con ducha, un despacho/oficina, y aseo moderno. Con posibilidad de dejar todo diáfano, tabiquería de pladur.

Planta sótano con 70,48 m2 construidos (61,54 m2 útiles), y techos a 2,00 m. , distribuidor, gran sala privada con plato de ducha de gran formato, espacio abierto con zona de office y baño propio, y zona de almacén al fondo. Todo ello con las mismas calidades que la planta alta y con ventilación por rejillas.

Condiciones del alquiler: 2 meses de fianza legal + 2 meses de garantía adicional, 1 mes de honorarios + IVA y mes corriente. Gastos de comunidad no incluidos, a cargo del inquilino (65 €/mes), IBI a cargo del propietario. Será imprescindible acreditar solvencia.

DESCRIPCIÓN ZONA:

La mejor zona de Tetuán, Castillejos, llena de comercios, tiendas, cafeterías, restaurantes, con mucho paso de peatones, alta densidad de población y nivel de rentas medio/alto. Junto a Sor Ángela de la Cruz, Orense, Bravo Murillo, muy cerca de la Plaza de Cuzco y el Paseo de la Castellana.

COMUNICACIONES:

Excelentes comunicaciones. Metro Tetuán (línea 1) a 200 m. Metro Cuzco (línea 10) a 700 m. Varias líneas de autobuses EMT: 11 (Marqués de Viana – Barrio Blanco), 3 (San Amaro – Puerta Toledo), 126 (Nuevos Ministerios – Bº del Pilar), 149 (Plaza Castilla – Tribunal).