Local en Paseo de Arroyomolinos Suroeste de Arroyomolinos, Móstoles

LOCAL DÚPLEX OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE MÓSTOLES
Sin honorarios para el comprador
Se vende local comercial dúplex situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Móstoles.
El inmueble dispone de 163 m² construidos, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante escalera privada interior:
� Planta principal a pie de calle: 67 m² completamente diáfanos y con acceso directo desde la calle.
� Planta semisótano: 96 m² diáfanos, con aseo y gran capacidad de almacenamiento o adaptación a diferentes usos.
Su excelente ubicación y distribución lo convierten en una opción ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, oficina, despacho profesional, academia, consulta o como inversión patrimonial.
Potencial de revalorización
La planta principal reúne características que permiten estudiar la viabilidad de un cambio de uso a vivienda, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.
Características principales
✔ 163 m² construidos.
✔ Acceso directo desde la calle, planta 1 y planta semisótano.
✔ Dos plantas comunicadas por escalera privada.
✔ Espacios diáfanos y versátiles.
✔ Aseo.
✔ Ubicación céntrica.
✔ Excelente oportunidad para inversores.
✔ Sin honorarios para el comprador.
Ubicación y comunicaciones
Situado en centro de Móstoles, en una zona con gran actividad comercial y residencial, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, entidades financieras, centros educativos, zonas verdes y equipamientos públicos. Su entorno consolidado garantiza un elevado tránsito peatonal y una excelente visibilidad para cualquier actividad.
Cuenta con magníficas comunicaciones mediante transporte público, con acceso cercano a estaciones de Cercanías y MetroSur, así como diversas líneas de autobús urbano e interurbano que conectan rápidamente con Madrid capital y los municipios del sur de la Comunidad.
No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con múltiples posibilidades de explotación y gran potencial de revalorización en el centro de Móstoles.
Solicite información y visite el inmueble sin compromiso.

PVP 247.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.