Local estratégico de 90m² con gran visibilidad junto a Consum – El Perelló

¡Impulse su negocio en la mejor zona comercial de El Perelló! Se alquila local diáfano de 90 m² útiles en el reconocido Centro Comercial El Grau (C/ Pascual Alberola, 2). Ubicado en un punto estratégico junto al Supermercado Consum y la carretera CV-500, garantizando un flujo constante de clientes potenciales.~Características principales:~Espacio Versátil: Superficie de 90 m² totalmente diáfana, lista para ser adaptada a cualquier actividad.~Gran Altura: 5,2 metros de techos que permiten altillos o diseños arquitectónicos impactantes.~Zonas Exteriores: Incluye terraza frontal de 26 m² (ideal para exposición o veladores) y terraza privada en cubierta de 7,24 m².~Fachada amplia: 6 metros de ancho a pie de calle.~~Ubicación y Entorno:~Situado en un entorno consolidado de ocio y servicios, a pocos metros del paseo marítimo. El Perelló triplica su población en verano (hasta 40.000 habitantes) y cuenta con gran fama gracias a su Feria Gastronómica del Tomate, asegurando visibilidad todo el año y un pico masivo en temporada estival.~~Condiciones:~Local en estado de obra (construcción 2009). Ofrecemos carencia negociable para facilitar el acondicionamiento e instalaciones iniciales.~~Renta mensual: 650€. La renta indicada corresponde al importe mensual del arrendamiento del local. A título informativo, se hace constar que, conforme a la normativa vigente: •Fianza legal: dos mensualidades de renta, que será depositada por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente. •Garantías adicionales (si se pactan): contrato de 5 años, sin que puedan exceder de los límites legalmente establecidos. •Gastos generales y suministros: no incluidos en el precio y por cuenta del arrendatario. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del arrendador: una mensualidad del alquiler más IVA (21%), salvo otro pacto; y de arrendatario (según acuerdo con el mismo). No incluidos en PVP. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones del alquiler, dirigiéndose al correo urbe2@remax.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier arrendamiento y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del arrendador del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~