Locales en Madrid

“Local hostelería 171m² con licencia y salida de humos — Ciudad Jardín, Chamartín”~Activo comercial ubicado en Pradillo 8, Madrid. Local con licencia de restaurante~vigente y salida de humos. ~Local con mucha visibilidad con una fachada de más de 8 metros.~Superficie total aproximada de 171 m² distribuidos en 96 m² en planta~calle y 75 m² en planta baja. Precio de venta: 615.000 €.~Características Principales~• Licencia de restaurante vigente.~• Salida de humos.~• 171 m² totales.~• Cocina en planta calle. Posibilidad de trasladar la cocina al sótano.~• Tres baños y almacén en planta baja.~• Histórica explotación hostelera durante más de 20 años.~Ubicación~Situado en el entorno de Prosperidad, distrito de Chamartín. Zona consolidada con elevada~densidad residencial, comercio de proximidad, restauración y buenas comunicaciones.~Datos Económicos~Precio de venta 615.000 €.~Renta de mercado estimada: 2.900 € – 3.000 €/mes.~Rentabilidad bruta estimada: 6%.~Argumentos de Inversión~• Activo preparado para explotación hostelera.~• Escasez de locales con salida de humos en la zona.~• Posibilidad de explotación directa o arrendamiento.~• Rentabilidad competitiva frente a otros activos urbanos.~• Ubicación consolidada en Madrid.~