Locales en Mostoles

LOCAL DÚPLEX OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE MÓSTOLES~Sin honorarios para el comprador~Se vende local comercial dúplex situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Móstoles.~El inmueble dispone de 163 m² construidos, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante escalera privada interior:~� Planta principal a pie de calle: 67 m² completamente diáfanos y con acceso directo desde la calle.~� Planta semisótano: 96 m² diáfanos, con aseo y gran capacidad de almacenamiento o adaptación a diferentes usos.~Su excelente ubicación y distribución lo convierten en una opción ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, oficina, despacho profesional, academia, consulta o como inversión patrimonial.~Potencial de revalorización~La planta principal reúne características que permiten estudiar la viabilidad de un cambio de uso a vivienda, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.~Características principales~✔ 163 m² construidos.~✔ Acceso directo desde la calle, planta 1 y planta semisótano.~✔ Dos plantas comunicadas por escalera privada.~✔ Espacios diáfanos y versátiles.~✔ Aseo.~✔ Ubicación céntrica.~✔ Excelente oportunidad para inversores.~✔ Sin honorarios para el comprador.~Ubicación y comunicaciones~Situado en centro de Móstoles, en una zona con gran actividad comercial y residencial, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, entidades financieras, centros educativos, zonas verdes y equipamientos públicos. Su entorno consolidado garantiza un elevado tránsito peatonal y una excelente visibilidad para cualquier actividad.~Cuenta con magníficas comunicaciones mediante transporte público, con acceso cercano a estaciones de Cercanías y MetroSur, así como diversas líneas de autobús urbano e interurbano que conectan rápidamente con Madrid capital y los municipios del sur de la Comunidad. ~No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con múltiples posibilidades de explotación y gran potencial de revalorización en el centro de Móstoles.~Solicite información y visite el inmueble sin compromiso.~~PVP 247.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~