Gran oportunidad para emprender en Zamora.

Local en una de las zonas mas transcurridas y renovadas de Zamora, a 5 minutos de la Plaza Mayor.~~Se vende local comercial dúplex de 169 m² construidos, ubicado en Calle Puebla de Sanabria, a escasos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de actividad comercial consolidada. Su situación estratégica, la presencia de negocios en funcionamiento en el entorno y su versatilidad lo convierten en un activo especialmente atractivo para inversores, hostelería, comercio, oficinas, clínicas, academias o negocios de servicios.~~DISTRIBUCIÓN~• Planta baja de 110,47 m² útiles a pie de calle, con amplio escaparate, gran visibilidad comercial y acceso a patio interior.~• Entreplanta de 59,40 m² útiles, comunicada mediante escalera interior privada, ideal para oficinas, almacén, despachos o zona de gestión.~• Aseo independiente.~• Suelos de madera en la planta superior.~• Termo eléctrico instalado.~~VALORES DIFERENCIALES~✔ Salida de humos, una característica cada vez más escasa y demandada en el centro urbano.~✔ Cuadro eléctrico renovado.~✔ Amplia fachada comercial y excelente exposición al tránsito peatonal.~✔ Parada de autobús en la misma calle.~✔ Entorno con servicios, hotel, zonas de ocio y actividad comercial permanente.~✔ Múltiples posibilidades de explotación y adaptación.~~SEGURIDAD DE LA INVERSIÓN~• Precio de venta: 109.537 €.~• Pleno dominio del inmueble.~• Libre de cargas.~• Excelente relación ubicación-superficie-precio.~~Una oportunidad para adquirir un local con gran potencial de rentabilidad y revalorización en una de las calles más dinámicas de Zamora.~~~