Oficina en Viñagrande 25, Valderas – Los Castillos, Alcorcón

Presentamos una estupenda oficina en ALQUILER en la Avda. Viñagrande 25 (Alcorcón), Zona Los Castillos. A escasos 50 metros del Polígono Industrial San José de Valderas o un poco más adelante el inicio del Polígono Urtinsa.

Situada a pie de calle y con fácil acceso desde la propia Avenida, se encuentra este local de 98m2 útiles. Dicha superficie se distribuye de la siguiente manera:

_ 3 accesos diferentes desde la calle ( 2 frontales junto a los grandes ventanales – orientación Avda. del Pinar- y otro orientado hacia Avda. Los Castillos ( zona posterior de los locales).

_ 1 sala de reuniones de 25 m2 aprox. con acceso a la zona de almacén a través de puerta interior.
(esta sala cuenta con uno de los accesos desde la calle)

_ Una sala central de 26m2 aprox. que a día de hoy hace las veces de entrada/recepción ( acceso peatonal desde la calle también), así como 3 puestos de trabajo con el mobiliario actual
Permite poder habilitar toda esa zona con más puestos informáticos dada su capacidad.

_ 2 despachos de grandes amplitudes que cuentan con acceso desde la sala central y que a su vez están comunicados entre sí por una puerta interior. Uno de ellos cuenta con el tercer acceso del local desde la calle.

_ 1 Aseo con acceso desde la sala central, dividido en zona de lavabo como entrada y zonas independientes para señora y caballero.

_ Zona office habilitada con fregadero, lavavajillas, microondas. Perfecta para hacer un break en el trabajo tomando un café recién hecho.

Todas las divisiones del local están realizadas en tabiquería de aluminio con revestimiento acabado en madera. Las puertas son de madera maciza.

Bombas de frío/calor en las diferentes estancias para las distintas estaciones del año.
Paredes lisas, suelo técnico y falso techo por planchas con iluminación por fluorescentes.
Instalación de extintores así como indicativos de salida de emergencia.

Cuenta con una gran luminosidad gracias a los grandes ventanales de la fachada, así como a los ventanales interiores que cubren la mitad superior de toda la tabiquería divisoria. Esto crea una gran sensación de amplitud y espacios más acogedores por la luz natural.
Además todas las estancias cuentan con estores de privacidad de aluminio.

Orientada toda la fachada a la Avenida del Pinar, con sol de mañana y sombra de tarde.
Rodeada de conexiones en transporte público como autobús ( linea 2 Alcorcón o líneas 514 o 520) y metro ( estación a 3 min. a pie Joaquín Vilumbrales – línea 10 y Puerta Del Sur a 10 minutos con lineas 10 y 12) así como fácil acceso desde la carretera M40 – A5 salida Alcorcón norte, y con conexión inmediata a la M406 Leganés y la R5.

Muy cerca del Parque de los Castillos, así como del Centro Cultural CREAA o Viñagrande y las oficinas de la Agencia Tributaria a escasos 150 metros.

El local puede alquilarse por secciones o de manera íntegra. Llámenos y resolveremos todas sus consultas. Estaremos encantados de atenderle.

Abstenerse quien no quiera agencias.

Se tendrá que presentar documentación financiera para realizar estudio de solvencia.

Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.

Impuestos y gastos NO INCLUIDOS.

Reserve su cita para venir a verlo dentro de nuestro amplio horario, incluidos fines de semana y si lo necesita le ayudaremos con la financiación.