Parcela Industrial Exenta de 2.098 m² en el Eje Logístico de Valencia

Parcela Industrial Exenta de 2.098 m² en el Eje Logístico de Valencia~Ubicación Prime: Masía d’Espí, Quart de Poblet~Inmejorable oportunidad de suelo urbano industrial consolidado en el Polígono Industrial Masía d’Espí (Quart de Poblet). Una zona de alta actividad, ideal para inversores y promotores logísticos/industriales.~Parcela Exenta: Disfrute de una parcela independiente de 2.098 m², perfecta para un desarrollo exclusivo y sin medianeras compartidas.~Vecindario de Prestigio: Ubicada junto a grandes empresas y operadores, como la nave de Proseguro justo al lado, garantizando un entorno profesional y consolidado.~Conectividad y Potencial Edificatorio~La clave de este activo es su estratégica conectividad, convirtiéndolo en un nudo de comunicación esencial:~Junto a la A-3 (Valencia-Madrid): Acceso inmediato a la principal vía de comunicación de la Comunitat Valenciana.~Cercanía Aeropuerto: A pocos minutos del Aeropuerto de Valencia.~Eje Industrial Amplio: Conectividad directa con los polígonos industriales de Valencia 2000 y Manises.~Potencial Máximo: La parcela permite una edificabilidad de hasta 3.330 m² de techo (1,587 m2t/m2s), ideal para una gran nave logística o industrial con una altura máxima de ≈12 m.~¡Suelo Urbano consolidado y listo para edificar! Una inversión con retorno garantizado en una de las zonas industriales más demandadas.~~VENTA:~PVP 530.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~