Piso en Calle de Andrés Borrego Malasaña-Universidad de Andrés Borrego, Malasaña-Universidad, Madrid

¡MAGNÍFICA VIVIENDA EN UNA DE LAS CALLES MÁS TRANQUILAS DEL CORAZÓN DE MALASAÑA!
Características Principales del Inmueble
Ubicación Premium: Situado en pleno distrito Centro, en una de las calles más emblemáticas Y tranquilas de Malasaña, rodeado de todos los servicios, y excelente comunicación con
transporte público.
Finca Representativa de la zona: El inmueble se ubica en un edificio clásico y señorial,
característico de la arquitectura tradicional madrileña, muy bien conservado y con un gran atractivo visual.
Luminosidad Exterior: Situada en una segunda planta exterior, la vivienda destaca por sus 4 majestuosos balcones a la calle, que inundan de luz natural las estancias principales y aportan un indudable valor estético.
Estado Impecable: La propiedad se encuentra en un perfecto estado de conservación, fruto de una reforma integral reciente ejecutada con materiales de excelente calidad y un diseño funcional y moderno.
Distribución y Espacios Optimizados.
Un hogar excepcional diseñado para el confort, la amplitud y el estilo de vida actual
El espacio ha sido distribuido con brillantez para aprovechar cada metro cuadrado al máximo, ofreciendo una experiencia de vida cómoda, fluida y llena de luz:
•7 Dormitorios: Espaciosos, luminosos y completamente equipados. Estancias diseñadas para garantizar la privacidad y el descanso de cada miembro de la familia, con la versatilidad necesaria para adaptar habitaciones como vestidores, cuartos de juegos o de invitados.
•5 Baños Completos: Modernos, reformados con un estilo actual y estratégicamente ubicados para dar un servicio ágil y cómodo a toda la casa, evitando las esperas en las horas punta.
•Zona Social Integrada: El corazón de la casa. Un acogedor y amplio salón-comedor con cocina americana de concepto abierto, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Un espacio dinámico y diáfano, perfecto para compartir el día a día y disfrutar de reuniones con amigos.
•Zona de Teletrabajo / Despacho: Un área reservada y adaptada a las necesidades del día a día, ideal para trabajar desde casa o estudiar con total tranquilidad sin alterar la dinámica ni el descanso del hogar.

Listo para Entrar a Vivir: Calidad de Vida y Comodidad Total
Una vivienda totalmente lista para instalarte desde el primer día, sin necesidad de reformas ni complicaciones. Su ubicación estratégica, la abundante luz natural de sus estancias y su cuidada distribución hacen de esta propiedad una opción única para quienes buscan espacio, independencia dentro de casa y una gran calidad de vida.

PVP 1.497.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca,
los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.