Piso en Calle de Francisco Silvela, Lista, Madrid

FINCA con PISCINA. Piso en buen estado. Orientación sur a calle cortada. La finca dispone de dos sótanos con plazas de garajes, por si requiere alquilar o comprar plaza. Conserjería y Videovigilancia de lunes a domingo.

VISITAS: Contactar SOLO POR ESCRITO a través del anuncio, indicando nombre, email y móvil. Responderé a la brevedad posible, para concretar visitas a partir del lunes 1 de septiembre.

DISTRIBUCIÓN de la VIVIENDA:
-Recibidor con amplio armario de 2 puertas correderas.
-Salón Comedor con balcón, orientado a calle cortada (peatonal).
-Balcón con espacio para tendedero
-Cocina independiente, amueblada y equipada con los siguientes electrodomésticos: frigorífico, vitrocerámica de 2 fuegos, campana extractora y horno microondas dual con grill.
-Dormitorio amplio con armario empotrado. Espacio para otro armario, o cómoda, o mesa despacho, si se requiere.
-Baño con mueble lavabo, váter, plato de ducha y lavadora 6 kgs. Espacio para ampliar, si se requiere.
-El apartamento se encuentra en buen estado, pero se recomienda alisar paredes de salón. Con un mobiliario moderno de color blanco, lucirá moderno.

DETALLES de la VIVIENDA:
-Aire acondicionado central (Torre de Refrigeración para toda la finca), con control individual desde cada equipo. Suministro de a/a en julio y agosto durante las 24 horas, y tu decides tu horario de a/a.
-Calefacción central todo el invierno, sin contadores individuales (coste incluido en gastos de comunidad).
-Gastos de Comunidad: 136,50 €/mes
-Consumo de agua con contador individual. Factura consumo se incluye en gastos comunidad, cada 2 meses.
-Ventanas de aluminio con doble ventana y persianas, tanto en Salón Comedor como en Dormitorio; para mejor aislamiento térmico y acústico.
-Suelos de parquet espiga.
-Paredes lisas en Dormitorio y con gotelet en Salón-Comedor.
-Telefonillo.
-Puerta de seguridad.

FINCA: Por sus prestaciones, una de las mejores fincas del barrio Lista.
-Piscina en 5ª planta.
-Conserjería de lunes a domingo.
-4 ascensores por planta.
-Finca adaptada a personas con movilidad reducida, con silla elevadora para acceder de calle al portal de la finca.
-Antigüedad 1980 (45 años).
-ITE favorable en 2021. Próxima ITE en 2031.
-Finca adaptada a movilidad reducida, con silla elevadora para salvar escaleras hasta portal.
-Este apartamento no tiene garaje, pero la finca tiene 2 sótanos con 56 plazas de garaje. Se alquilan a 120-150€.

COMUNICACIONES:
-Metro Diego de León (L4, L5 y L6) a 200 mts, el cual conecta con Metro Av. América.
-Metro Manuel Becerra (L2 y L6) a 300 mts
-6 líneas de autobuses en la manzana
-Fácil acceso a M-30, A-2, Calle Alcalá y Paseo de la Castellana.

SERVICIOS y OCIO:
-Farmacia a 100 mts.
-Supermercados a 200-300 mts: Alcampo, Aldi, Carrefour, Ecoasia, SuperSol y PrimaPrix.
-Amplia oferta de restauración en los alrededores
-Wifit Gym Guindalera a 200 mts.
-O2 Centro Wellness en Plaza Manuel Becerra a 300 mts. Club Deportivo con salas fitness, piscina, solárium y otros (lunes a domingo)
-Parque María Eva Duarte de Perón a 300 mts
-Hospital Universitario Gregorio Marañón a 200 mts, y Hospital La Princesa a 300 mts.
-Plaza de Toros de Las Ventas y Museo Taurino a 600 mts. Esta plaza está considerada Bien de Interés Cultural desde 1994, en la categoría de Monumento Histórico-Artístico.