Piso en Calle de García de Paredes, Almagro, Madrid

Amplio Piso. Finca Representativa con Piscina Climatizada y Zona Deportiva. Ideal para pareja, o pareja con un niño. NO COBRAMOS HONORARIOS AL INQUILINO.

CONDICIONES DE ALQUILER:
-Alquiler Largo Plazo.
-Contrato de Trabajo Indefinido. Ingresos pareja: mínimo 80.000 € “netos” anuales.
-Si tienes amplia solvencia, pero no los ingresos anuales antes indicados; indispensable aval bancario.
-Fianza Ley 1 mes de renta + Garantía adicional 2 meses de renta, de acuerdo a LAU.
-Suministros de electricidad y agua, por cuenta del Inquilino (no hay gas).
-Por cuenta del Arrendador: Gastos de Comunidad, IBI, Tasa de Basura, Seguro de Hogar y Honorarios Gestión de Alquiler.
-No se admiten animales.

DETALLES FINCA:
-Muy representativa con gran vestíbulo. Vigilancia 24 horas, conserje, empresa de seguridad y Vídeo-Cámaras. Portal adaptado para personas con movilidad reducida (ver fotos).
-Piscina cubierta con iluminación natural cenital y zona de relax independiente, climatizada y abierta todo el año.
-Pista de Raquet- ball y canasta de baloncesto.
-Gimnasio equipado con variedad de máquinas, 2 saunas (damas y caballeros) y aseos para la zona deportiva.
-Patio comunitario ajardinado-arbolado con zona de relax, detrás del vestíbulo de la finca.
-4 Ascensores con acceso desde la recepción de la finca y desde la plaza de garaje.
-1 montacargas para mudanzas y entrada independiente para camiones de mudanza.
-Cuarto de basuras en cada planta.
-Antigüedad 1.990 (35 años) y en perfecto estado.
-La finca tiene prohibido el alquiler turístico.

PISO – DISTRIBUCIÓN (ver plano y fotos):
-Recibidor-Vestíbulo muy amplio con armario, que divide las zonas de día y noche.
-Salón-Comedor de 30 m2, con vistas a C/ García de Paredes (orientación sur).
-Cocina amplía equipada con todos los electrodomésticos, y puertas correderas para independizar de Comedor.
-2 Dormitorios exteriores con amplios armarios y orientación sur.
-1 Baño con plato de ducha y mueble con doble lavabo (baño no en suite) + 1 Aseo de Cortesía.
-Zona independiente para Secadora y Tendedero.
-Una (1) plaza de garaje para coche grande, incluida en renta. Si necesitan 2 plazas, hay disponibilidad con coste adicional.

PISO – DETALLES:
-Ventanas de aluminio de altas calidades y prestaciones: doble acristalamiento y en medio persiana reguladora de luminosidad y vidrio bajo emisivo. Adicionalmente, en dormitorios, contraventanas correderas hacia el interior. Calificación Energética «C».
-Bomba frío-calor. Adicionalmente, en baño y cocina, cortinas de calor.
-Carpintería interior (puertas y armarios) lacado blanco. Armarios empotrados con cajoneras, forrados interiormente en madera. El piso tiene 4 armarios (14 puertas de armarios) en recibidor, dormitorios y distribuidor entre dormitorios.
-Suelos Salón-Comedor, Cocina, Baño y Aseo: mármol Carrara blanco. Dormitorios Tarima Cerezo.
-Paredes lisas recién pintadas en blanco y una pared del recibidor en estucado azul.
-Caja de Seguridad, Videoportero y Puerta de Seguridad blindada.

COMUNICACIONES y SERVICIOS:
-Paseo Castellana, José Abascal y General Martínez Campos, a 100 mts.
-Metro Gregorio Marañón (L7 y L10) a 200 mts. Metro Iglesia (L1) y Alonso Cano (L7) a 400 mts. Metro Rubén Darío (L5) a 600 mts. Varias líneas de autobuses.
-Renfe Nuevos Ministerios a una sola estación desde Metro Gregorio Marañón.
-Fácil acceso a las autovías A-2 (Av. Amércia), M-30, M-11 (Aeropuerto) y otras.
-Supermercados Mercadona, Día y Carrefour, a 300 mts.
-Mercado de Chamberí (Alonso Cano) a 400 mts
-Farmacia Zurbano a 300 mts.
-Amplía oferta gastronómica y cafeterías.
-Todos los servicios que necesitamos en el día a día, los tienes a pocos metros caminando.
-Hospital Univ. Vithas La Milagrosa a 180 mts., Centro de Salud Modesto Lafuente a 650 mts. y Centro de Salud Espronceda 750 mts.
-Museo Sorolla a 100 mts. Teatro Amaya a 300 mts.amient.