Piso en Calle de Juan Duque Imperial de Juan Duque, Imperial, Madrid

Ático exclusivo con 71 m² de terraza en Zona Imperial (Arganzuela)
Calle Juan Duque – 6ª planta – Garaje incluido
Te presentamos un ático único en la codiciada Zona Imperial, en Arganzuela. Con 175 m² construidos, de los cuales 104 m² son vivienda y 71 m² corresponden a una espectacular terraza, esta propiedad ofrece amplitud, luz y un espacio exterior privilegiado en pleno Madrid.

Características principales
• Superficie total: 175 m²
• Vivienda: 104 m²
• Terraza: 71 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Planta: 6ª
• Estado: Reformado hace 3 años
• Garaje incluido

Reformado con materiales de calidad y una distribución moderna, este ático destaca por su comodidad y estilo. Dispone de:
• Salón amplio y luminoso con acceso directo a la terraza
• Cocina completamente equipada
• 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados
• Dormitorio principal con gran vestidor
• 2 baños completos
• Suelos de tarima
• Aire acondicionado
• Calefacción individual de gas natural
• Sistema de alarma

Una terraza espectacular
La terraza de 71 m² es el gran valor diferencial de esta vivienda. Un espacio versátil y privado donde crear zonas chill-out, comedor exterior, área de lectura o incluso un pequeño jardín urbano.
Sus vistas despejadas y la luminosidad que aporta convierten este ático en un auténtico oasis urbano.

Vistas y luminosidad
La altura de la vivienda permite disfrutar de magníficas vistas sobre la zona Imperial y parte del skyline madrileño. La luz natural baña todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor.

Ubicación: Zona Imperial – Arganzuela
Situado en la Calle Juan Duque, una de las zonas más valoradas de Arganzuela por su tranquilidad, servicios y cercanía al centro. A pocos minutos de:
• Madrid Río
• Puerta de Toledo
• La Latina
• Zonas verdes y deportivas
El barrio ofrece supermercados, colegios, centros deportivos, comercios y una excelente oferta gastronómica.

Comunicaciones excelentes
La zona cuenta con una conectividad inmejorable:
• Metro y Cercanías muy próximos
• Varias líneas de autobús
• Acceso rápido a la M-30 y principales vías
• A un paso del centro histórico de Madrid

PVP 875.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.