Piso en Calle de Puentelarra Santa Eugenia de Puentelarra, Santa Eugenia, Madrid

Magnífica y luminosa vivienda con trastero en Santa Eugenia, Villa de Vallecas.

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SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.

En venta estupendo piso para actualizar o reformar, con muy buena distribución y muchas posibilidades, ubicado en una segunda planta con ascensor y orientación suroeste.

Superficie y Distribución:
La vivienda cuenta con 88 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (80 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 93,266 m2.
Se distribuye en:
Gran zona de día, con amplio salón-comedor con terraza incorporada que podría recuperarse y la cocina independiente que se puede abrir al salón si se prefiere un concepto más moderno.
Zona de noche con tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo con ventana y aseo de cortesía.

Todas las estancias son exteriores salvo cocina y baños, por lo que la luminosidad está garantizada y tenemos vistas a las agradables zonas ajardinadas de la zona.

Dispone de altillo en la zona de distribuidor.

Trastero en la misma finca.

Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural y aire acondicionado en salón.

Gastos de comunidad: 81,05 €/mes y derrama de 20,73 €/mes por rehabilitación de la cubierta.
IBI: 244,48 €.

La finca dispone portero, acceso adaptado y buzones de recogida de paquetería.
La vivienda está ubicada en la mejor zona de Santa Eugenia, cerca de la estación de Cercanías Renfe y con varios autobuses al centro. Además cuenta con centro de salud, colegio, pequeño comercio, farmacia, supermercados y a pocos minutos el centro comercial de La Gavia.
Salida inmediata a la A3.

PVP 340.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).
Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.