Piso en Madrid

¡Oportunidad Única para Inversores! ¡EN UNA DE LAS CALLES MÁS TRANQUILAS DEL CORAZÓN DE MALASAÑA! Magnífica Vivienda en Alta Rentabilidad.~~Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y con mayor dinamismo cultural y residencial de Madrid: el barrio de Malasaña – Universidad.~Esta propiedad representa un activo inmobiliario de primer nivel, completamente optimizado para el modelo de coliving o alquiler de corta/media estancia, ofreciendo una rentabilidad inmediata y demostrable desde el primer día.~~Características Principales del Inmueble~~Ubicación Premium: Situado en pleno distrito Centro, en una de las calles más emblemáticas~de Malasaña, rodeado de una amplísima oferta de ocio, restauración, universidades y transporte~público.~Finca Representativa: El inmueble se ubica en un edificio clásico y señorial, característico de la~arquitectura tradicional madrileña, muy bien conservado y con un gran atractivo visual.~Luminosidad Exterior: Situada en una segunda planta exterior, la vivienda destaca por sus 4~majestuosos balcones a la calle, que inundan de luz natural las estancias principales y aportan~un indudable valor estético.~Estado Impecable: La propiedad se encuentra en un perfecto estado de conservación, fruto~de una reforma integral reciente ejecutada con materiales de excelente calidad y un diseño~funcional y moderno.~~Distribución y Espacios Optimizados~~El espacio ha sido inteligentemente distribuido para maximizar la comodidad de los residentes y la rentabilidad por metro cuadrado:~7 Dormitorios: Amplios, luminosos y completamente equipados, diseñados para garantizar la~privacidad y el descanso.~5 Baños Completos: Modernos, reformados y estratégicamente distribuidos para dar servicio~cómodo a todas las habitaciones.~Zona Social Integrada: Un acogedor y amplio salón-comedor con cocina americana de~concepto abierto, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, ideal para fomentar~la convivencia.~Zona de Coworking: Un espacio exclusivo y adaptado a las necesidades actuales del mercado~(nómadas digitales, estudiantes de postgrado y jóvenes profesionales), un valor añadido que~eleva el atractivo del inmueble.~~Perfil de Inversión y Rentabilidad~~Activo “Llave en Mano”: El inmueble se encuentra actualmente en explotación bajo el modelo de~alquiler de habitaciones de media estancia, gozando de una ocupación media excepcionalmente~elevada durante todo el año.~La combinación de su ubicación estratégica, el número de estancias y la inclusión de zonas de trabajo compartidas (coworking) asegura un flujo de caja constante y una rentabilidad muy superior a la media del mercado tradicional. Ideal para inversores que buscan un activo refugio con ingresos garantizados desde el momento de la compra.~~PVP 1.497.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~